Chính chủ bán đất 278.4m² - Tân Định 16, Bắc Tân Uyên, Bình Dương

📌 Vị trí: Tân Định 16, Bắc Tân Uyên, Bình Dương

📐 Diện tích: 278.4m² - Thổ cư 248m² (ngang 6m - dài 47m)

💰 Giá: 3 tỷ 285 triệu (Thương lượng nếu thiện chí, chốt nhanh)

💡 Đánh giá tổng quan vị trí & tiềm năng:

Lô đất có diện tích lớn trong khu vực, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Nằm gần KCN VSIP 3 – khu công nghiệp quy mô lớn đang phát triển mạnh, khu vực này có nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng đều theo thời gian. Khoảng cách chỉ ~400m ra DT476 giúp kết nối giao thông thuận tiện, rất phù hợp để ở, khai thác kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

📍 Tiện ích xung quanh:

✔ Cách chợ Tân Định ~2.5km – thuận tiện sinh hoạt

✔ Gần trường học, trạm y tế (<2km)

✔ Gần trục đường chính DT476 – di chuyển dễ dàng

✔ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, có thể xây dựng ngay

🏡 Ưu điểm nổi bật:

Diện tích 278.4m² , diện tích thổ cư lên đến 248m² (6x47m) rộng rãi

Phù hợp làm nhà trọ, kho xưởng nhỏ hoặc đầu tư khai thác dòng tiền

Đất thoáng, vuông vức, dễ thiết kế xây dựng

Giá hợp lý so với quỹ đất diện tích lớn trong khu vực

👉 Phù hợp với:

Nhà đầu tư trung – dài hạn đón đầu khu vực VSIP3

Cần không gian rộng rãi

Khai thác kinh doanh: nhà trọ, kho xưởng

📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh gọn