Tân Bình - Khu K300 - Hẻm 10m Nguyễn Minh Hoàng - 7.9m x 17m - 134,3m2 đất - Hầm + 2 lầu ST - 36 Tỷ

📍 K300 – Khu quân đội – An ninh – Dân trí cao – Hạ tầng đồng bộ – BĐS luôn được săn đón

 K300 là khu vực mà bất động sản luôn được các nhà đầu tư săn đón, khách ở tìm để an cư. Rất hiếm nhà bán, đặc biệt là những căn có bề ngang lớn – cực hiếm như căn dưới đây 👇
 --- 
🏠 Thông tin chi tiết 

Căn nhà nằm trong con hẻm rộng 10m, trải nhựa sạch sẽ, thẳng tắp và thông thoáng.

Cách đường chính Nguyễn Minh Hoàng 50m, tiện kết nối Hoàng Hoa Thám – Cộng Hoà – Trường Chinh, gần Ga T3, đi sân bay chỉ mất 5 phút.

Khu toàn nhà cao tầng và biệt thự sang trọng, an ninh – dân trí cao, nơi tập trung chuyên gia hàng không – sĩ quan quân đội – doanh nhân – tầng lớp tri thức sinh sống.

 --- 

📐 Quy mô tài sản

📏 Diện tích: 7.9m x 17m (vuông vức). 

📜 Công nhận: 134,3m² đất.

 🧭 Đất vuông – nhẹ xéo – thế tụ tài

 Đất vuông nhưng hơi chéo với mặt đường — đó là thế đất tụ nhẹ, vì khí từ trục đường đi ngang sẽ “quẹo” vào, không đâm thẳng – không tán.
 Kết hợp với mặt tiền rộng → căn này vừa hứng khí, vừa giữ khí — cực kỳ tốt cho tài vận dài hạn.

 🧱 Xây dựng: Hầm + 2 lầu + sân thượng → nhà chắc, hiện đại, không lỗi thời.

 📊 Tổng diện tích sàn: 512m² → Hệ số xây dựng ~3.8 lần, xây vừa phải, không tận dụng quá mức. 
 Cấu trúc có sân trước, sân sau, giếng trời → nguyên khí di chuyển đều – nhà mát, bền, không bí. 
 ---
 💠 Bậc tam cấp (9 bậc) – Dấu hiệu phong thủy thịnh

 Số 9 thuộc Hỏa, là cực dương – tượng trưng cho danh, thế, phát triển.

 Tam cấp (9 bậc) → "Cửu trùng thiên – tăng địa vị", vượng dương khí, chống ẩm, đón tài.

  Nhà có hầm mà vẫn làm 9 bậc lên trệt là cực chuẩn, vì:

→ Hầm giữ âm, bậc 9 nâng dương → âm dương phân tầng rõ ràng – cân khí toàn trạch. 

→ 9 bậc giúp nâng sàn tránh ẩm, chống mùi hầm, hút khí từ sau nhà ra trước.

 Khi bước lên nhà, cảm giác “tăng thế” – sang trọng, uy nghi, rất hợp làm văn phòng, showroom hoặc nhà chủ doanh nghiệp. 
---
 🌿 Cảm nhận thực địa

 🚗 Đường 10m có lề, đậu ô tô thoải mái, người dân đi bộ thể dục → sống lâu – khí lưu đều – cộng đồng an hòa, dân cư thân thiện.

 🌤️ Nhà nằm trong môi trường “động nhẹ, tĩnh sâu” — vượng cho sức khỏe & tinh thần.

 🛵 Khu yên tĩnh nhưng xe máy qua lại đều đặn → mức dao động lý tưởng cho khí nhà phố. 🏡 Đối diện là biệt thự → không gian sang, tài khí tương tác ngang tầng.

 ☀️ Mặt tiền sáng, không bị che, hơi xéo nhẹ so với mặt đường → cực hay. Hơi xéo nhẹ mà đất vuông = thế nghinh tài – rất hợp phong thủy thương mại (đón tiền, không mất góc).

 🌳 Có 3 cây vừng đối diện — cây vừng thuộc Mộc, thân thẳng → sinh khí tốt, không chắn khí.

 ⚙️ Hai cống trước nhà nhưng đã lát gạch → âm khí được “đậy” lại, không thoát trực tiếp vào trạch; chỉ cần trong nhà có ánh sáng & cây xanh trung hòa là không còn lỗi.

 --- 

💎 Ngang 8m – Giá trị hình học siêu hiếm

Khu K300 quy hoạch ô bàn cờ, phần lớn lô tiêu chuẩn chỉ 4.5–5m ngang.

Ngang 8m = 2 lô ghép nên:

→ Mặt tiền dài, dễ thiết kế tòa nhà.

→ Đậu 2–3 ô tô trong nhà mà vẫn có sảnh.

 → Có thể bố trí 2 trục thang máy – cầu thang nếu cho thuê.

💬 Đây là loại tài sản “đủ lớn để sinh lời – đủ nhỏ để linh hoạt”.

 → Làm văn phòng, showroom hoặc villa đều hợp lý. 

 --- 

🧠 Tính thanh khoản & tiềm năng

 K300 là khu “ổn định quy hoạch”, hiếm nhà lớn bán.

 Với ngang 8m, chỉ cần khu vực tăng giá 5%

 → căn này tăng ít nhất 1.5 – 2 tỷ.

 Loại hàng này không dành cho người “lướt”, mà cho người giữ vị thế, hiểu giá trị lâu dài.

--- 

📜 Pháp lý: Sổ hồng – hoàn công đầy đủ – chính chủ, sang tên nhanh gọn.
 💰 Giá chào: 36 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ).
 ---
 ☎️ Liên hệ – Quốc Lương | Nhà thật – Giá trị thật
 🏢 Văn phòng: VinGrand Center – 435 Hoàng Văn Thụ, P.4, Q. Tân Bình, TP.HCM 💬 “Giữ tiền, giữ giá trị, giữ vị thế.”