Bán Nhà Mặt Phố Tại TP Hồ Chí Minh năm 2026

Nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh thường có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển, gần các khu vực trường học, siêu thị… rất tiện lợi cho sinh hoạt. Thị trường và mức giá bán nhà mặt phố TP HCM liên tục có sự thay đổi:

Giá nhà mặt phố TPHCM mới nhất 2023

• Giá nhà mặt phố Quận 1: 370 triệu đồng/m2
• Giá bán nhà mặt phố Quận 3: 270 triệu đồng/m2
• Giá bán nhà phố Quận 5: 250 triệu đồng/m2
• Giá bán nhà phố Quận 10: 230 triệu đồng/m2
• Giá bán nhà phố Quận Phú Nhuận: 170 triệu đồng/m2
• …

Nhìn chung, giá bán nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh khá cao, dao động từ 50 - 370 triệu đồng/m2. Ở các khu vực trung tâm, giá nhà mặt tiền quận 1, quận 3, quận 5 rất cao, trung bình từ 350 - 500 triệu/m2 nhờ lợi thế về vị trí, số lượng cư dân đông đúc và hệ thống hạ tầng hiện đại.

Thị trường nhà mặt phố thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường nhà mặt phố TPHCM mang đến nhiều tiềm năng kinh doanh, giao thương vì vậy được nhiều người quan tâm. 

Nhà mặt phố tại TP.HCM luôn là một trong những phân khúc BĐS bền vững và có giá trị nhất ngay cả khi thị trường BĐS tụt dốc. Có những thời điểm, dù có tiền nhưng người mua cũng khó mua được nhà mặt phố do rất ít người có nhu cầu bán.

Thông tin đăng bán nhà mặt tiền TPHCM được cập nhật trên Homedy.com luôn có lượt xem cao và quan tâm nhiều. Điều này chứng tỏ, tuy giá nhà mặt tiền TPHCM đã đạt ngưỡng cao nhất nhưng vì nhu cầu và lợi nhuận cao khi sở hữu nhà phố mặt tiền HCM nên người dân Sài Gòn lẫn các tỉnh lân cận vẫn quan tâm đến loại hình BĐS này.

Tại sao nên đầu tư mua nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại TP HCM luôn sôi động, đây là một sản phẩm bất động sản với rất nhiều ưu điểm:

Thứ nhất, các ngôi nhà mặt tiền nằm trên những cung đường lớn. Người ở có thể dễ dàng đi lại, tiếp cận các dịch vụ tiện ích xung quanh như: chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện, quán ăn,...

Thứ hai, sản phẩm nhà mặt phố rất phù hợp cho những ai muốn kết hợp nhà để ở và kinh doanh buôn bán. Nhà mặt phố Tp Hồ Chí Minh nằm ở nơi đông người qua lại, đường lớn, rất thuận tiện cho việc mở shop, mở nhà hàng, quán cafe, đại lý giao dịch,...

Thứ ba, nhà mặt tiền ngoài để ở còn có thể cho thuê. Đặc biệt, giá cho thuê nhà mặt tiền Tp Hồ Chí Minh hiện nay rất cao. Nhờ vậy mà chủ nhà có thể kiếm được khoản thu nhập thụ động hàng tháng cao, ổn định. Rất nhiều người hiện nay cũng chọn mua nhà mặt phố TP HCM để cho thuê tầng 1 và sinh hoạt ở các tầng trên, giúp gia tăng thu nhập cho gia đình.

Như vậy, có nên mua nhà mặt tiền Tp Hồ Chí Minh hay không? Có thể thấy, đây thực sự là một kênh đầu tư rất đáng tham khảo. Mặc dù nó chỉ phù hợp với những đối tượng có dòng tiền nhàn rỗi tương đối lớn hoặc chỉ vay vốn dưới 40% tổng giá trị bất động sản. Nếu mua nhà mặt tiền thành phố Hồ Chí Minh vay trả góp, chủ nhân cần tính toán về khoản tiền có thể khai thác khi kinh doanh, cho thuê sau này xem có đủ trả lãi ngân hàng hay không.

Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố

1. Vị trí thuận tiện

Vị trí khi mua bán nhà mặt phố là vô cùng quan trọng và cần phải thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần phải có đầy đủ hạ tầng phục vụ cho việc đi lại, đường sá phải đủ lớn, không bị ngập nước vào mùa mưa để đi lại dễ dàng cho sinh hoạt hàng ngày và cho một số việc khẩn cấp như chữa cháy, cứu thương,…

2. Tình hình an ninh

Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống là điều mà bạn không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu việc này bằng cách hỏi han những người sống trong khu vực đó.

3. Phong thủy

Theo phong thuỷ, người ta quan niệm rằng “Trạch mệnh phải tương phối”. “Trạch” là đất và “mệnh” là người. “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Trong “trạch” có hai loại là “Đông tứ trạch” và “Tây tứ trạch”.

Người cũng gồm hai nhóm là “Đông tứ mệnh” và “Tây tứ mệnh”. Quan niệm phong thuỷ cho rằng, người Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại thì người Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

Hình thế đất cũng là yếu tố rất quan trọng trong phong thủy. Khu đất có hình thế tốt bao gồm các yếu tố như:Nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía tả là thanh long, hữu là bạch hổ, lưng phải “tựa sơn”, mặt phải “hướng thuỷ”.

Đất phải nở hậu (chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước).Mặt tiền nhà ống đẹp, không có miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường cắm thẳng vào khu đất…

4. Lưu ý khi giao dịch

Sau khi kiểm tra và chứng thực các thông tin quan trọng của ngôi nhà mặt phố Tp HCM định mua, trong quá trình tiến hành giao dịch, bạn vẫn phải kiểm tra thêm một số loại giấy tờ như sau: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

Lưu ý: 

Thực hiện giao dịch bằng tiền mặt thay vì ngoại tệ;

Ngay sau khi ký hợp đồng giao dịch đất thành công, một trong hai bên mua bán nhà sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

Tránh sử dụng giấy tờ mua bán đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán để đảm bảo tính an toàn, chính xác. 

Chọn mua nhà mặt phố TPHCM uy tín tại Homedy

Nếu các bạn đang có nhu cầu giao dịch mua bán, đầu tư nhà mặt phố, các bạn nên tham khảo Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin liên quan đến giá cả, vị trí, tiện ích… một cách nhanh nhất, chính xác nhất để có những quyết định đúng đắn và lựa chọn được căn hộ nhà mặt phố ưng ý nhất cho gia đình mình.

Để tìm kiếm nhà mặt phố, nhà mặt tiền tại Homedy. Bạn thực hiện theo các bước:

• Bước 1: Truy cập bất động sản Homedy.com và chọn danh mục Mua Bán, chọn mục Nhà Mặt Phố
• Bước 2: Chọn tỉnh thành cần mua bán, quận huyện, khoảng giá, diện tích ở thanh menu.
• Bước 3: Tìm kiếm, so sánh nhà mặt phố/ nhà mặt tiền theo nhu cầu hiện có
• Bước 4: Liên hệ với người đăng tin, hẹn gặp và tiến hành giao dịch.

Hiện tại có rất nhiều các dự án mua bán nhà mặt phố được các chủ đầu tư chú trọng xây dựng đáp ứng mọi nhu cầu của người dân, vì vậy bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn mua nhà phù hợp cho gia đình mình nhé.

Một số thông tin tìm kiếm nhà mặt phố TPHCM được quan tâm:

• Bán nhà mặt phố TPHCM dưới 3 tỷ
• Bán nhà mặt phố TPHCM dưới 5 tỷ
• Bán nhà mặt tiền quận 1
• Bán nhà mặt tiền quận 3
• Nhà mặt tiền quận 1
• Nán nhà mặt tiền quận 10
• Bán nhà mặt tiền gò vấp
• Bán nhà mặt tiền quận tân phú