Giá đất Đà Nẵng 2021 chịu sự tác động không nhỏ từ “cú đấm kép” là đà suy giảm cuối năm 2020 và làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4. Đến thời điểm hiện nay, giá đất Đà Nẵng dù vẫn còn khá trầm lắng nhưng đã có dấu hiệu của sự khởi sắc nhẹ.
Mặc dù phải chịu ảnh hưởng kép từ đà suy giảm cuối năm 2020 cùng diễn biến dịch Covid-19 lần thứ 4 đầy phức tạp, thế nhưng giá đất Đà Nẵng hiện nay vẫn được ghi nhận có sự khởi sắc nhẹ. Cụ thể, giá đất Đà Nẵng mới nhất tháng 10/2021 dựa trên lượng tin đăng tại Homedy ghi nhận như sau:
Giá bán đất Đà Nẵng trung bình: 25,75 triệu/m2
Giá bán đất quận Sơn Trà: 60,22 triệu/m2
Giá bán đất quận Hải Châu: 53,37 triệu/m2
Giá bán đất quận Thanh Khê: 42,11 triệu/m2
Giá bán đất quận Cẩm Lệ: 28,85 triệu/m2
Giá bán đất quận Liên Chiểu: 23,83 triệu/m2
Giá bán đất quận Ngũ Hành Sơn: 22,42 triệu/m2
Giá bán đất huyện Hòa Vang: 8,09 triệu/m2
Giá bán đất huyện Hoàng Sa: 8,09 triệu/m2
*Thông tin dựa trên lượng tin đăng tại Homedy
Bảng giá đất Đà Nẵng 2021 cập nhật từ Homedy
Theo ghi nhận từ Homedy, trong 7 tháng đầu năm 2021 thị trường đất nền Đà Nẵng tuy chỉ có duy nhất 1 dự án mở bán song đã cung cấp cho thị trường hơn 200 sản phẩm, tăng 1,19 lần so với năm 2020. Trong đó, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 23%, giảm 12,5% so với lượng tiêu thụ năm ngoái.
Theo các chuyên gia bất động sản, dự báo giá đất Đà Nẵng trong nửa cuối năm 2021 sẽ tiếp tục giữ mức ổn định như hiện nay. Trong khi đó, sức cầu của thị trường dự báo sẽ có sự phục hồi nhẹ do tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát, tỷ lệ người tiêm vaccine đến tháng 9/2021 đạt trên 80%.
Có thể khẳng định, giá đất Đà Nẵng chịu tác động qua lại từ thị trường bất động sản nói chung. Song, dù thị trường biến động như thế nào, người mua đất Đà Nẵng cũng phải chú ý đến những điểm sau đây:
Trước khi tiến hành mua nhà đất, bạn cần xác định những thông tin cơ bản của người bán như: Họ tên, địa chỉ nhà, nơi lưu trú, là chính chủ sở hữu bất động sản hay nhân viên môi giới bất động sản…
Lưu ý, chỉ nên mua đất Đà Nẵng đối với những người có đủ quyền và điều kiện bán đất theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, người mua cũng nên xác định mảnh đất tại Đà Nẵng này là tài sản riêng hay đứng tên chung của vợ và chồng. Từ đó có những điều khoản phù hợp nêu rõ trong hợp đồng.
Trên thực tế, có rất nhiều lô đất Đà Nẵng được rao bán với giá rất rẻ nhưng đang trong tình trạng không có sổ đỏ hoặc đang bị tranh chấp. Nếu quá vội vàng tham khảo giá đất Đà Nẵng thấy rẻ mà mua ngay, bạn có thể sẽ gặp những rắc rối về quyền sở hữu.
Do đó, bạn cần phải tìm hiểu kỹ càng về tính pháp lý của bất động sản mà mình muốn mua. Hãy đề nghị bên bán đất xuất trình Giấy chứng nhận quyền sở hữu, kiểm tra thời hạn sử dụng đất và kiểm tra xem đất thuộc quy hoạch, thế chấp, tranh chấp hay không.
Để xác thực thông tin một cách nhanh chóng và chính xác nhất, bạn nên liên hệ xin thông tin tại đơn vị hành chính cấp xã hoặc đến trực tiếp Sở Tài nguyên & Môi trường để kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án có trên khu vực đó.
Giá đất Đà Nẵng được định giá theo từng khu vực và có sự biến động theo từng thời điểm. Để tránh bị mua ‘hớ’, bạn nên tham khảo giá đất thực tế tại khu vực hoặc truy cập các trang tin rao bán bất động sản, các nền tảng kết nối bất động sản để xem giá bán đất tại khu vực tương ứng.
Vị trí là một trong những lưu ý không thể bỏ qua khi mua đất, bất kể là mua đất để ở hay đầu tư. Theo kinh nghiệm từ Homedy, bạn nên chọn những mảnh đất bằng phẳng, có vị trí thuận tiện cho việc di chuyển và đi lại.
Nếu cẩn thận hơn, bạn có thể tham khảo thêm yếu tố phong thủy nhà ở để lựa chọn những hướng đất đẹp, phù hợp với bản thân và gia đình mình nhất. Theo đó, nên tránh mảnh đất có nhiều điểm gồ ghề, gần nghĩa trang, tránh hướng đất phía trước có các vật cản như miệng cống, cột điện...
Trong các giao dịch mua bán đất Đà Nẵng, bạn nhất định phải chú ý đến các điều khoản ghi trong hợp đồng sang tên mua bán. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng, nếu không muốn tranh chấp về sau bạn tuyệt đối không được bỏ qua các nội dung sau đây:
Thông tin cá nhân của hai bên mua bán đất Đà Nẵng: Họ và tên, CMND/CCCD kèm theo ngày và nơi cấp, địa chỉ hiện tại, địa chỉ thường trú, thông tin liên hệ.
Quyền và nghĩa vụ của hai bên mua - bán.
Giá đất Đà Nẵng bán ra là bao nhiêu, đặt cọc bao nhiêu, thời gian thanh toán, hình thức thanh toán, người làm chứng…
Thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất như cầm cố, thế chấp (nếu có). Kèm theo điều này là nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên.
Nêu rõ giải pháp khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.
Trên đây là bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất được tổng hợp từ Homedy - nền tảng kết nối bất động sản đầu tiên tại Việt Nam. Mong rằng, sau những tác động tiêu cực từ dịch bệnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ nhanh chóng phục hồi để cuộc sống người dân và các ngành nghề dần được ổn định.
Đừng quên truy cập nền tảng kết nối bất động sản Homedy ngay hôm nay để đón đọc thêm nhiều tin tức mới nhất về mua bán nhà đất hơn nữa!
Giá đất Nha Trang hiện nay là bao nhiêu? Tình hình thị trường bất động sản có gì thay đổi trong mùa dịch? Cùng cập nhật những tin tức bất động sản về thành phố biển này trước khi tiến hành đầu tư, giao dịch.
Thị trường bất động sản Hải Phòng được đánh giá là một trong những điểm sáng trong bức tranh xám xịt do Covid-19 gây nên. Lúc này, mua nhà đất Hải Phòng 500 - 700 triệu được xem như cơ hội siêu hời cho các nhà đầu tư ít vốn.
Nhà đất Bến Tre đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu thật. Cùng Homedy “điểm mặt” 3 xu hướng mua bán bất động sản Bến Tre nổi bật năm 2021.
Mua chung cư 2 phòng ngủ TP.HCM đã và đang trở thành lựa chọn tất yếu của nhiều gia đình, đặc biệt là gia đình trẻ với mong muốn an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, đối với những người chưa từng trải và thiếu kinh nghiệm mua nhà, việc mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ TP.HCM quả thực không phải là điều dễ dàng.
Nhu cầu mua nhà đất Đà Lạt những năm gần đây trở thành đề tài nóng trên khắp các trang báo cũng như diễn đàn bất động sản. Quỹ đất hạn chế trong khi nhu cầu cao khiến giá đất Đà Lạt tăng từ 2-3 lần.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
