Cập nhật giá nhà đất khu Đông Sài Gòn: Liên tục lập "đỉnh" mới

Giá nhà đất khu Đông Sài Gòn liên tục thay đổi theo chiều hướng tăng. Cuối năm 2019, nhiều nơi đã tăng 150-200% thậm chí 250%. Trong nửa đầu năm 2020, giá nhà đất tại đây đã lập "đỉnh" mới.

Khu Đông Sài Gòn - thị trường BĐS sôi động nhất hiện nay

 Với những tác động tích cực về quy hoạch, hạ tầng cơ sở, điều kiện kinh tế xã hội giúp khu Đông Sài Gòn trở thành thị trường BĐS được quan tâm hàng đầu hiện nay. Trong đó, việc TP.HCM đề xuất sáp nhập 3 quận gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức để lập thành phố sáng tạo phía Đông, cũng như việc triển khai đầu tư xây dựng nhiều công trình giao thông trọng điểm như vành đai 3, metro Bến Thành - Suối Tiên, mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành, đường Hương Lộ 2 và đặc biệt là sân bay Long Thành... đang là cú hích mới cho tiềm năng về bất động sản ở khu vực này.

Từ những yếu tố trên giúp thị trường BĐS tại đây thu hút nhiều dự án lớn, giá nhà đất không ngừng gia tăng và liên tục lập "đỉnh" mới. Vào thời điểm cuối năm 2019, khu Đông ghi nhận tăng giá đất nền 150 - 200%, thậm chí có vị trí lên đến 250%, còn với căn hộ cao cấp cũng tăng khá mạnh gần 100% do nơi đây được đầu tư giao thông mạnh nhất trong hơn 4 năm qua.

Nếu so sánh giá bán căn hộ tại quận 2, quận 9 ở thời điểm hiện tại với cách đây khoảng 2 năm, có thể thấy các căn hộ tại đây đã gia tăng trung bình từ 40 - 60% giá trị, thậm chí có nhiều nơi tăng lên vài trăm phần trăm, và tính thanh khoản luôn đạt tỷ lệ hơn 90%.

Trong khi nhiều khu vực khác thị trường trầm lắng do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì khu Đông vẫn đang đón nhận được sự quan tâm lớn đến các dự án ra hàng gần đây của người mua nhà và giới đầu tư. Có thể kể đến những dự án lớn hút khách như Aqua City của Novaland, Vinhomes Grand Park quận 9 của Vingroup... Bất động sản nhà ở khu vực này diễn ra khá sôi động, nhất là loại hình biệt thự sinh thái ven trung tâm.

>>> XEM THÊM:

9 dự án căn hộ Bình Dương giá rẻ 2020 (dưới 25 triệu/m2)

Quận 9 có xu hướng trở thành "trung tâm biệt thự mới" của TPHCM

Khu Đông Sài Gòn dẫn đầu về nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ BĐS

Hiện tại, khu Đông dẫn đầu về thị trường TP.HCM cả về nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ của căn hộ, biệt thự và đất nền.

Tại quận 2, có 2 dự án căn hộ mới ra thị trường được chào bán với mức giá trên 40 triệu đồng/m2 là City Grand (41 - 45 triệu đồng/m2) và D'lusso (53 - 58 triệu đồng/m2), trong khi giá căn hộ trung bình năm ngoái ở khu này vào khoảng 32 triệu đồng/m2.

Nhiều căn hộ hiện hữu khu vực Him Lam Phú An, Jamila Khang Điền, từ giá khởi điểm 30 - 35 triệu đồng/m2 năm 2019 hiện đã leo lên từ 37 - 40 triệu đồng/m2. Các dự án như Safira Khang Điền, Saigon Gateway, Hausneo… có giá từ 27 - 30 triệu đồng/m2 hiện đều neo ở mức 35 - 37 triệu đồng/m2. Một số chung cư dọc đường Đồng Văn Cống, Xa Lộ Hà Nội, quận 2 có xu hướng tăng giá thứ cấp lên đến gần 300 - 400 triệu/căn so với đầu năm 2019.

Chung cư cao cấp ở khu vực vòng xoay Mỹ Thủy khi dự án này hoàn thành cũng đã tăng lên 50 - 70 triệu/m2 tùy vị trí.

Tương tự, tại quận 9, căn hộ tại dự án Vinhomes quận 9 có giá 30 - 38 triệu đồng/m2 cho giỏ hàng cuối năm 2019 lên mức 35 - 45 triệu đồng/m2 cho giỏ hàng cuối tháng 4/2020. Dự án Metro Star tại Phước Long B của C.T Group trong đợt mở bán thứ 2 gần đây cũng đã lên đến 45 triệu đồng/m2, tăng 10 triệu đồng/m2 so với đợt trước đó. Theo một khảo sát của Chợ Tốt, giá chung cư ở quận 2, quận 9 và Thủ Đức vừa qua đã tăng khoảng 18% so với tháng 4.

Ở mảng nhà đất thấp tầng, giá ở khu Đông cũng tăng cao, lập đỉnh mới so với năm ngoái. Chẳng hạn tại An Phú New Cty giá nhà liền thổ chào bán ở mức khoảng 160 triệu đồng/m2; đất trên trục đường Song Hành hiện có giá 300 - 340 triệu đồng/m2, đường Trần Não 320 - 380 triệu đồng/m2, đường Lương Định Của 280 - 320 triệu đồng/m2…

Ở phân khúc đất nền, nguồn cung mới của khu vực này chiếm đến 64% và tỷ lệ tiêu thụ đạt 69%, giá bán dao động 30 - 180 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Trong khi đó, 42% nguồn cung của thị trường căn hộ cũng tập trung tại đây.

Một số dự án biệt thự cao cấp hoàn thiện tại phường Phú Hữu, quận 9 đến nay đã có mức tăng đáng kể so với thời điểm mở bán. Dự án Venica Khang Điền tăng từ 12 tỷ đồng/căn năm 2016 lên mức 26 tỷ đồng/căn, dự án Lucasta cũng tăng trung bình 4 tỷ đồng/căn sau 4 năm với giá giao dịch hiện vào khoảng 11 tỷ đồng/căn.

Giá nhà đất khu Đông Sài Gòn 2020

Giá nhà đất khu Đông TPHCM 2020 dưới đây được Homedy cập nhật liên tục tại: https://homedy.com/gia-nha-dat-tp-ho-chi-minh

Giá nhà đất quận 2

• Giá đất quận 2 từ 17 - 42 triệu đồng/m2
• Giá căn hộ quận 2 từ 45 - 49 triệu đồng/m2
• Giá nhà riêng quận 2 từ 56 - 123 triệu đồng/m2

Giá nhà đất quận 9

• Giá căn hộ quận 9 từ 27 - 32 triệu đồng/m2
• Giá nhà riêng quận 9 từ 49 - 56 triệu đồng/m2
• Giá đất quận 9 từ 19 - 35 triệu đồng/m2

Giá nhà đất quận Thủ Đức

• Giá căn hộ Thủ Đức: Từ 25 - 31 triệu đồng/m2
• Giá nhà riêng Thủ Đức: Từ 53 - 64 triệu đồng/m2
• Giá đất Thủ Đức: Từ 21 - 40 triệu đồng/m2

Thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn liên tục xuất hiện hàng loạt dự án của nhiều thương hiệu địa ốc. Nơi đây trở thành khu bất động sản sôi động nhất thành phố. Hãy truy cập bat dong san Homedy thường xuyên để cập nhật liên tục tin tức giá nhà đất khu Đông Sài Gòn.