Tác động của Covid-19 lên thị trường địa ốc đang vơi dần. Hành vi của khách hàng và các nhà đầu tư đang bắt đầu thay đổi mạnh mẽ. Cùng Homedy.com khám phá những xu hướng bất động sản sau giãn cách xã hội.
Một cuộc khảo sản trực tuyến quy mô lớn với gần 20.000 người tham gia do Công ty BĐS Việt An Hòa thực hiện đã được công bố mới đây. Khảo sát đạt trên 50% mẫu trả lời đã cho thấy cái nhìn trực quan về sự thay đổi hành vi đầu tư BĐS hậu giãn cách xã hội. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc công ty Việt An Hòa cho biết, sau giai đoạn giãn cách do Covid-19, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua khoảng 1 tháng để có thể dần thiết lập lại trạng thái bình thường.
Đại dịch không triệt tiêu nhu cầu mua bán nhà đất, đầu tư BĐS mà chỉ chuyển sang những hình thái mới, góp phần thúc đẩy hành vi tiêu dùng mới. Ông Quang đã chỉ ra 7 xu hướng mới được dự đoán sẽ nổi lên sau thời gian giãn cách xã hội.
Hiện nay, cho dù là bán nhà chung cư, bán nhà đất thấp tầng hay cao tầng thì môi trường xung quanh đóng yếu tố quan trọng. Các tiện ích nội khu cần chú trọng đến vấn đề môi trường, không khí trong lành, có các dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe
Hoạt động mua bán căn hộ khách sạn condotel đang trong giai đoạn căng thẳng của tiến trình thoái trào. Ngoài ra, ngày càng nhiều những tranh chấp tiêu cực phát sinh dưới tác động của Covid-19. Điều này đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình đầu tư của phân khúc căn hộ khách sạn.
Hiện nay, khoảng cách xa gần của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang dần được định vị lại. Thay vì tính bằng giờ bay theo đường hàng không, xu hướng bất động sản sau giãn cách xã hội thịnh hành là dựa trên đường bộ vì khách hàng thường ưu tiên phương tiện cá nhân.
Các nhà phát triển dự án lẫn người mua đều có xu hướng xem xét vị trí của dự án bằng khoảng cách 1 giờ đồng hồ di chuyển bằng ô tô cho khu vệ sinh của đô thị phát triển, và 2 giờ đồng hồ di chuyển cho các khu nghỉ dưỡng tập trung hoặc khu nhà vườn.
Hiện nay, bất động sản cao cấp đang gặp khó khăn ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp do thiếu động lực tương trường trong ngắn hạn. Cột giá đã chạm đến mức kịch trần. Phân khúc này sẽ cần thêm thời gian để tái lập lại các kỷ lục mới về giá bán.
Mô hình homestay vườn khép kín VAC - vườn ao chuồng đã từng bị “lạnh nhạt” trong nửa thập niên trước đây. Nó từng được khách hàng đánh giá là lỗi thời và kém hấp dẫn. Tuy nhiên, Covid-19 đã thay đổi hoàn toàn cái nhìn về homestay VAC. Việc sở hữu căn nhà homestay vườn biệt lập đã trở nên xu hướng dẫn dẫn khách hàng. Bởi nó mang đến không gian sống đạt chuẩn, cách ly an toàn, tránh xa ô nhiễm và sự ồn ào của các đô thị lớn.
50% các quyết định mua bán nhà đất là do khách hàng đã tìm hiểu, nghiên cứu và có tương tác qua các bước tiếp thị online. Tuy nhiên, các quyết định mua bán cuối cùng lại được tiến hành bằng phương pháp truyền thống.
Trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp, các trung tâm tư vấn BĐS trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Những trung tâm này hỗ trợ cho cả bên mua và bán về giá cả, thanh toán, tính pháp lý,... Dịch vụ này trở nên thịnh hành và đặc biệt thu hút khách hàng khi các thương vụ có vụ giá trị cao vài chục tỷ đồng trở lên.
Ngoài ra, ông Quang cũng cho biết thêm, trong thời gian Việt Nam dỡ bỏ giãn cách xã hội thì tình hình dịch bệnh trên thế giới vẫn còn kéo dài và khó đoán. Điều này khiến tâm lý của giới đầu tư bước vào giai đoạn thay đổi lớn so với trước khi covid-19 xuất hiện.
Các nhu cầu cơ bản về ăn, ở, mặc được đưa lên hàng đầu. Tư duy đầu tư mang tính phòng thủ rất nặng nề và cần một khoảng thời gian dài để các bên tham gia thị trường BĐS có thể vượt qua tâm lý này. Dịch bệnh cũng đã thúc đẩy hoạt động tìm hiểu thị trường trực tuyến nhiều hơn. Người mua cũng quan tâm nhiều đến các vấn đề pháp lý một cách kỹ càng và khắt khe hơn trước. Những điều này dẫn đến hệ quả là chỉ những sản phẩm chất lượng và có pháp lý rõ ràng mới có cơ hội giao dịch thành công.
Truy cập Bat dong san Homedy để cập nhật liên tục tin tức về mua bán nhà đất, xu hướng bất động sản trong nước và quốc tế.
Quỳnh Thư (Tổng hợp)
Căn cứ vào tính chất, thời gian phát hành công cụ cụ tài chính mà có thể phân chia thị trường thành thứ cấp và sơ cấp. Bài viết dưới đây của Homedy.com sẽ giải đáp chi tiết về thị trường thứ cấp là gì và cách phân loại thị trường BĐS.
Khẳng định mình trên cương vị là dự án căn hộ đầu tiên của Khang Điền tại khu Nàm Sài Gòn, Lovera Vista được giới chuyên gia nhận định sẽ mang đến màu sắc rất riêng cho thị trường căn hộ Bình Chánh. Cùng Homedy điểm qua những đánh giá chi tiết về dự án Lovera Vista của chủ đầu tư Khang Điền trong bài viết dưới đây nhé!
Dự kiến đến năm 2025, huyện Nhà Bè sẽ lên quận. Vì thế hiện nay địa phương đang tập trung hoàn thành quy hoạch theo chỉ đạo của thành phố.
Bài viết dưới đây sẽ giải thích chi tiết khái niệm đất thổ vườn là gì, những quy định xung quanh loại đất này để giúp người dân tránh xảy ra sai phạm không đáng có.
Sự thành công vang dội của BTS trên thị trường trong nước và quốc tế đã giúp cho các thành viên trở thành những đại gia ngay từ khi còn rất trẻ. Sau 7 năm hoạt động chăm chỉ, tất cả thành viên BTS đều đã lần lượt sở hữu những căn hộ bạc tỷ vô cùng sang trọng. Đáng nói, các thành viên khiến dư luận trầm trồ khi "tậu" nhà bạc tỷ bằng tiền mặt chỉ trong 1 lần mà không dùng thẻ tín dụng hay trả góp. Quả nhiên là các nam idols nhà BIGHIT không chỉ bên ngoài đẹp trai, mà bên trong còn quá nhiều tiền!
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
