Giá đất Cần Thơ hiện sôi động cục bộ tại một số khu vực như: Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy,... Giá đất nền ở một số khu dân cư tại đây đã tăng từ 5-10% so với cuối năm 2020. Các dự án khu dân cư còn lại dù cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh nhưng giao dịch vẫn tương đối trầm lắng.
Bắt đầu từ đầu năm 2019, những cơn sốt đất cục bộ tại Cần Thơ đã bắt đầu diễn ra mạnh mẽ. Những sản phẩm bất động sản sở hữu địa thế đẹp có mức giá tăng chóng mặt. Đánh vào tâm lý thích đầu tư đất nền, nhà đất làm của để giành của phần lớn người dân. Nhiều thửa đất thổ cư, đất nền tăng chóng mặt từ 30% - 50%. Có nơi tăng tới 100% chỉ trong 1 đến 2 tháng.
Điểm qua giá đất Cần Thơ tại một số quận huyện hiện nay như sau:
Giá đất quận Cái Răng: 20,58 triệu/m2
Giá đất quận Bình Thuỷ: 18 triệu/m2
Giá đất quận Ninh Kiều: 30 triệu/m2
Giá đất huyện Phong Điền: 4,25 triệu/m2
Giá đất quận Ô Môn: 2,94 triệu/m2
Giá đất quận Thốt Nốt: 7,29 triệu/m2
Giá đất huyện Vĩnh Thạnh: 7,35 triệu/m2
Giá đất huyện Cờ Đỏ: 1,34 triệu/m2
Một trong những dự án bất động sản có giá bán tăng “phi mã” hiện nay là Khu dân cư Nam Long - Hồng Phát, thuộc dự án Khu đô thị Cần Thơ. Vào năm 2018, những lô đất có giá bán 1,6 - 2 tỷ đồng, chỉ sau 1 tháng đã tăng lên đến 1,8 - 2,3 tỷ đồng và sau 2 tháng sau, giá đất còn tiếp tục tăng thêm đến 50 - 100 triệu/lô đất.
Không chỉ dự án khu dân cư Nam Long – Hồng Phát, giá đất Cần Thơ ở những dự án khác như: Trung tâm văn hóa Tây Đô, khu dân cư Hưng Phú 1, khu dân cư Hồng Phát,... cũng tăng mạnh. Tùy thuộc vào từng vị trí mà giá đất Cần Thơ có sổ đỏ có thể tăng từ 100 - 150%.
Ở những vị trí xa trung tâm hơn như khu dân cư Phú An, giá bán một lô đất 100m2 dao động từ 1,8 - 2,5 tỷ đồng/nền. Giá bán đất khu dân cư Hồng Loan diện tích khoảng 80m2 có giá 1,3 - 1,7 tỷ đồng/nền. Giá bán đất dự án Thiên Lộc diện tích 100m2 giá cũng khoảng 1 - 1,3 tỷ đồng/nền. Do vị trí khá xa trung tâm thành phố Cần Thơ nên giá những dự án này tăng nhưng không tăng “phi mã” như những lô đất trung tâm với địa thế đẹp như trên.
Có thể thấy, từ cuối năm 2017 tới nay, thị trường nhà đất Cần Thơ phát triển mạnh mẽ với rất nhiều giao dịch. Đặc biệt là các sản phẩm đất nền Cần Thơ ở các khu dân cư có triển vọng tốt, có sổ đỏ. Theo đánh giá các nhà đầu tư địa ốc, giao dịch nhà đất Cần Thơ đang có diễn biến tốt nhất kể từ sau khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008.
Trước tính trạng “khan” dự án mới, quỹ đất nền dự án cũ cũng dần cạn kiệt, một số nhà đầu tư có khả năng tài chính mạnh mẽ đã bung tiền ra mua đất nền số lượng lớn, sau đó tăng giá lên theo từng đợt. Chính điều này đã góp phần tạo nên những cơn sốt giá đất Cần Thơ.
Theo ông Lê Huỳnh Hoàng Minh, Phó Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Mekong Land, trong bối cảnh thị trường tăng trưởng tốt, nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng thế chấp tài sản, vay ngân hàng để mua đất “lướt sóng” kiếm lời. Một số người có tiền nhàn rỗi cũng tham gia cuộc chơi bằng cách mua lại nhà cũ để nâng cấp, sửa chữa, bán lại kiếm lời. Chính các yếu tố này đã khiến giá đất Cần Thơ tăng phi mã.
Về tình hình cho vay lĩnh vực bất động sản, ông Trần Quốc Hà, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại Chi nhánh Tp.Cần Thơ cho biết: Với những dự án tốt, các ngân hàng thương mại vẫn chấp nhận cho vay chứ không hạn chế. Nhưng từ năm 2019, các ngân hàng sẽ thận trọng hơn khi thẩm định cho vay các dự án nhằm đảm bảo tính thành công của dự án.
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Cần Thơ, dư nợ cho lĩnh vực nhà đất Cần Thơ từ cuối năm 2018 đạt gần 7 nghìn tỷ đồng, chiếm gần 9% tổng dư nợ và tăng xấp xỉ 30% so với cuối năm 2017. So với các năm trước đây, mức tăng trưởng tín dụng này được đánh giá là khá cao.
Mặc dù có cái nhìn rất lạc quan, tin tưởng thị trường nhà đất Cần Thơ vẫn còn nhiều dư địa phát triển, song giới đầu tư kinh doanh cũng thẳng thắn nhìn nhận sẽ cần có thêm những dự án mới từ ông lớn BĐS nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Với xu hướng hiện nay, giá đất Cần Thơ tăng sốc sẽ gây ra nhiều khó khăn cho người dân có nhu cầu mua để ở thực sự.
Đặc biệt, cần phải cẩn trọng với tình trạng giới đầu cơ tranh thủ sốt đất để gom hàng, tạo ra hiện tượng khan hàng giả để thao túng thị trường và “ăn” chênh lệch.
"Đất nền dự án tại Cần Thơ hiện nay khan hiếm, dự án mới thì ít và một vài dự án mới xin được chủ trương. Muốn có nền hoặc nhà, đất phải có thời gian trung khi nhu cầu nhà ở, đất ở trong dân còn khá lớn, đó cũng là nguyên nhân dễ sinh ra sốt đất cục bộ trên địa bàn TP.Cần Thơ" ông Huỳnh Văn Sáu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ cho biết.
Quỳnh Thư
Lấn chiếm đất của người khác đang là một thực trạng xấu diễn ra trên nhiều nơi trên khắp cả nước. Việc lấn chiếm đất của người khác không chỉ gây khó cho công tác quản lý mà còn gây bức xúc trong cộng đồng dân cư, ảnh hưởng đến sự đoàn kết ‘tình làng nghĩa xóm’.
Sau thời kỳ giãn cách, đang rục rịch tăng nhẹ, hoạt động mua bán bắt đầu rộng ràng trở lại. Mặc dù cả đất nền, lẫn nhà đất đều không có nhiều nguồn cung mới xong vẫn được giới đầu tư chú ý.
Giá đất Bình Thuận hiện nay là bao nhiêu? Phân khúc bất động sản nào đang sở hữu nhiều tiềm năng nhất. Tham khảo ngay những thông tin dưới đây nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất Bình Thuận.
Khu đô thị Đặng Xá đã được xây dựng cách đây khá lâu. Đây từng là một dự án quy mô, hiện đại bậc nhất huyện Gia Lâm thu hút được rất nhiều khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Vậy, ở thời điểm hiện tại, nên hay không mua nhà tại Khu đô thị Đặng Xá?
Giá đất Củ Chi sau mùa dịch sẽ diễn biến ra sao? Nên đầu tư vào phân khúc, khu vực nào tại Củ Chi thời điểm này? Tất cả sẽ có trong những nội dung dưới đây.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
