Ở bài viết trước, Homedy đã tổng hợp những điều luật liên quan đến điều kiện và trình tự xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các bạn. Bài viết này, Homedy sẽ tiếp tục giải đáp các thắc mắc cho bạn đọc về vấn đề lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất.
Căn cứ và cách tính Lệ phí trước bạ nhà, đất được hướng dẫn tại Thông tư 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí trước bạ (Sau đây gọi là Thông tư 124), cụ thể như sau:
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Tỷ lệ lệ phí trước bạ (%)
+ Đối với đất: Căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ đất là diện tích đất chịu lệ phí trước bạ và giá đất tính lệ phí trước bạ. Giá đất tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.
+ Đối với nhà: Căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ nhà là diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ, giá nhà tính lệ phí trước bạ và tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà. Giá nhà tính lệ phí trước bạ là giá xây dựng nhà ở do UBND cấp tỉnh quy định.
- Tỷ lệ lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5%.
Bạn tham khảo tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất.
Thời gian thực hiện thủ tục:
Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;
b) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 30 ngày;
c) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất là không quá 20 ngày;
4. Thời gian quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày”.
>>> XEM THÊM: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì và những vấn đề pháp lý liên quan
Để đưa ra quyết định mua nhà thì các khách hàng ngoài việc cân nhắc đến giá cả thì vấn đề về liên quan đến thủ tục pháp lý, đặc biệt là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất luôn được đặt lên hàng đầu. Vì vậy, để giúp các bạn nắm rõ hơn về vấn đề này, Homedy sẽ tổng hợp lại những quy định cụ thể về giấy tờ sở hữu đất ngay ở bài viết dưới đây.
Thời gian vừa qua, bộ phim Hậu duệ mặt trời đã đốn gục trái tim của hàng triệu người hâm mộ trên khắp thế giới, đặc biệt là các nước châu Á. Bộ phim hút hồn người xem không chỉ bởi dàn diễn viên đẹp như mơ mà còn bởi ngoại cảnh không thể lãng mạn hơn. Hãy cùng Homedy khám phá đất nước Hy Lạp xinh đẹp - nơi diễn ra hầu hết các cảnh phim nhé!
Đến với vùng đất một thời từng là kinh đô vàng son rực rỡ của Thái Lan, du khách sẽ được thả hồn dạo bước qua những khu đền đài uy nghi, rất đỗi thanh tịnh và bình yên.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
