Hiện nay việc sử dụng dịch vụ thuê nhà xưởng, kho bãi ngày càng phổ biến với các doanh nghiệp bởi giúp doanh nghiệp không tốn thời gian xây dựng nhà xưởng mà vẫn có thể bắt đầu sản xuất ngay lập tức. Có thể nói đây là một trong những loại hợp đồng pháp lý quan trọng đối với mỗi doanh nghiệp trong quá trình sản xuất kinh doanh. Hôm nay hãy cùng homedy tìm hiểu tất cả những vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê nhà xưởng nhé!
Về bản chất, hợp đồng thuê nhà xưởng là một loại của hợp đồng thuê tài sản. Trong đó đối tượng của hợp đồng này là bất động sản. Căn cứ theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014, hợp đồng thuê nhà xưởng được định nghĩa như sau:
Hợp đồng thuê xưởng là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê và khách hàng thuê xưởng, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi phải thể hiện chi tiết, đầy đủ nội dung về việc cho thuê, quyền, lợi ích và trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê xưởng. Với hợp đồng đã ký kết, cả hai bên phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản và nội dung trong hợp đồng.
Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi là văn bản thể hiện sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên. Nó có ý nghĩa pháp lý quan trọng.
Sau khi hai bên đã tiến hành ký kết hợp đồng thuê xưởng thì cần tuân thủ đúng các thỏa thuận ban đầu. Đơn cử như việc bên thuê xưởng cần trả số tiền thuê đầy đủ, đúng hạn còn bên chủ sở hữu nhà xưởng cần đảm bảo tạo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.
Đằng sau một bản hợp đồng thuê xưởng là hệ thống pháp luật Việt Nam, gồm các bộ Luật dân sự và Luật thương mại. Chính vì thế, quyền lợi của đôi bên tham gia ký kết sẽ được đảm bảo tốt nhất nếu như bên còn lại không thực hiện đúng những cam kết có trong bản hơn đồng.
Đóng một vai trò vô cùng quan trọng, hợp đồng thuê xưởng là văn bản bắt buộc cần có trong quá trình thuê nhà xưởng kho bãi. Đôi bên cần có sự đàm phán, thương lượng cần thẩn để các kiểu quản được tối ưu, đảm bảo quyền lợi tốt nhất.
Tùy theo các loại hình dịch vụ cho thuê nhà xưởng kho bãi khác nhau mà hợp đồng sẽ có những điều khoản phù hợp. Tuy nhiên, nhìn chung hợp đồng thuê xưởng phổ biến hiện nay đều có những thông tin cơ bản như sau:
Thông tin pháp lý của bên thuê và cho thuê: Họ và tên, địa chỉ, SĐT liên hệ, CMND/CCCD,... Hoặc nếu là công ty thì cần có: Tên công ty, mã số thuế,...
Giá cho thuê xưởng và khoản phí liên quan (Phí vận chuyển, quản lý hàng hóa, bảo hiểm hàng hóa,...)
Hình thức thanh toán
Thời hạn thuê và cách thức gia hạn hợp đồng
Trách nhiệm và quyền lợi của hai bên
Giải quyết tranh chấp khi có bên vi phạm hợp đồng
Chữ ký và đóng dấu của hai bên
Khi ký hợp đồng thuê xưởng, cần đọc thật kỹ các nội dung điều khoản nêu trên. Nếu có vấn đề thắc mắc, cần sửa đổi cần trao đổi ngay để tránh những rắc rối về sau.
Về cách làm hợp đồng thuê nhà xưởng, bên thuê xưởng khi sử dụng diện tích thuê để đăng ký đầu tư, xin giấy phép con hoặc xuất trình với cơ quan Nhà nước cần lưu ý kiểm tra kỹ quyền cho thuê nhà xưởng dư thừa của công ty cho thuê theo Điều 175 Luật đất đai 2013.
Nhà xưởng xây dựng trên đất trả tiền hàng năm không được quyền cho thuê lại theo Luật đất đai 2013, do vậy khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng bên thuê cần kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng trước khi ký kết.
Để thuận tiện cho việc soạn thảo, ký kết văn bản cho thuê, dưới đây bất động sản Homedy xin gửi đến bạn mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng đầy đủ, thông dụng nhất hiện nay. Mời bạn tham khảo:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG
Số:
- Căn cứ vào Bộ Luật dân sự và Luật thương mại đã được Quốc Hội nước CHXHCNVN thông qua ngày 14/06/2005.
- Căn cứ vào nhu cầu của bên A và khả năng của bên B.
Hôm nay, ngày tháng năm , tại Văn phòng Công ty..... địa chỉ: ..................... chúng tôi gồm có:
I. BÊN A: CÔNG TY........................
Đại diện bởi : Ông, Bà ...................
Chức vụ : .............................
Địa chỉ : ............................
Điện thoại : ..............................
Fax : ...........................
MST : ............................
II. BÊN B: CÔNG TY ........................
Đại diện : Ông ........................................
Chức vụ : .....................
Địa chỉ :.....................
Điện thoại :.........................
MST :.........................
MSTK :..........................
Tài khoản :..........................
Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:
Điều 1: Nhà xưởng, diện tích thuê, mục đích thuê:
1. Nhà xưởng :
- Bên B là chủ sở hữu quyền sử dụng đất và chủ sở hữu nhà xưởng tại đây. Bên B đồng ý cho bên A thuê và bên A đồng ý thuê nhà xưởng của bên B tại địa chỉ: ............................................ theo hợp đồng thuê đất số ……. Ký kết ngày ….. và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số … được cấp ngày …../…/…. ( sau đây gọi là ‘Nhà xưởng’’).
2. Diện tích thuê :
- Tổng diện tích thuê là : ........... mét vuông ……………………
Bên A được toàn quyền sử dụng nhà xưởng sản xuất của bên B. Bên A tự xây dựng thêm phụ trợ khác với sự đồng ý cho phép của bên B
- Thời hạn thuê là ........ năm kể từ ngày ............ đến ...............
3. Mục đích thuê :
- Bên A sử dụng nhà xưởng với mục đích phục vụ hoạt động sản xuất ........................ theo quy định cho phép nhà nước Việt Nam.
Điều 2. Giá thuê và phương thức thanh toán :
1. Giá thuê:
- Giá thuê nhà xưởng hàng tháng là:..............
- Giá thuê trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí dịch vụ khác do bên A sử dụng.
- Giá thuê quy định tại điều này sẽ không thay đổi trong vòng ............. năm đầu của thời hạn thuê. Mỗi năm giá thuê xưởng sẽ tăng thêm 5% giá thuê trước đó theo quy định tại hợp đồng này.
2. Đặt cọc :
- Bên A có trách nhiệm đặt cọc cho bên B số tiền tương đương với ..... tháng tiền thuê nhà xưởng vào sau khi hai bên ký hợp đồng 5 ngày, tổng số tiền là : .................
- Tiền đặt cọc bên A đặt cho bên B là tiền để đảm bảo bên A sẽ thực hiện đúng quy định được ghi trong hợp đồng này,
- Bên B có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc này cho bên A khi thời hạn thuê đã hết, hay bị chấm dứt.
3. Tiền điện và tiền nước
- Bên B có quyền sử dụng trạm biến áp ......KVA của bên A để phục vụ hoạt sản xuất kinh doanh của bên A trong suốt thời hạn thuê nhà xưởng.
- Bên A sẽ chịu trách nhiệm thanh toán tiền điện, nước trong thời hạn thuê dựa trên mức sử dụng thực tế và giá cả theo quy định của cơ quan nhà nước, nơi địa phương có thẩm quyền.
4. Phương thức thanh toán.
- Lần 1 sẽ thanh toán vào ngày ......... với số tiền là ..... tháng tiền thuê xưởng, các lần sau bên A sẽ có trách nhiệm thanh toán cho bên B ..... tháng 1 lần trong vòng 05 ngày đầu của kỳ tiếp theo ( Không kể ngày Lễ, Tết, thứ Bảy, Chủ nhật), thời gian làm mốc để thanh toán là ..............
- Bên B có trách nhiệm bàn giao nhà xưởng cho bên A trong tháng ............ Thời hạn thuê sẽ được tính từ ngày .........
- Số tiền cuối cùng sẽ được quyết toán khi 02 bên thanh lý hợp đồng và bên B sẽ trả lại bên A số tiền đặt cọc ban đầu.
- Các chi phí sử dụng điện, nước và dịch vụ khác trong nhà xưởng sẽ được thanh toán theo thông báo của bên B và tuần đầu hàng tháng.
- Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền VNĐ.
Điều 3. Trách nhiệm và quyền hạn của các bên.
Bên B
- Đảm bảo đường giao thông nội bộ, cổng ra vào và toàn bộ các thiết bị trong nhà xưởng thực tế phục vụ cho việc sử dụng.
- Đảm bảo bàn giao nhà xưởng cho bên A đúng hạn và đảm bảo rằng không có bất kỳ hư hỏng hay hạn chế nào đối với việc sử dụng nhà xưởng của bên A.
- Chịu trách nhiệm về tất cả các khoản thuế (không bao gồm thuế VAT cho bên A thuê nhà xưởng ) và nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến nhà xưởng và tiền thuê nhà xưởng thuộc trách nhiệm chủ sở hữu (nếu có).
- Bên A được sử dụng toàn bộ hệ thống trang thiết bị phòng cháy chữa cháy nhà xưởng có sẵn mà bên A bàn giao.
- Phát hành hóa đơn giá trị gia tăng cho bên A theo đúng nội dung thanh toán theo hợp đồng và khi bên A đã trả đủ tiền thuế VAT.
- Đảm bảo cho bên A có thể sử dụng ổn định nhà xưởng và tất cả diện tích thuê trong suốt thời hạn thuê.
- Chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo dưỡng nhà xưởng trong trường hợp hỏng hóc không do lỗi của bên A (nếu có).
- Không tăng giá thuê trước thời hạn mà không có sự đồng ý và thỏa thuận của bên A ngoài trường hợp quy định tại Điều 2 của hợp đồng này.
- Yêu cầu bên A sửa chữa hoặc thanh toán chi phí liên quan đến các hỏng hóc của các thiết bị hoặc kết cấu nhà xưởng xảy ra do lỗi của bên B.
- Lấy lại diện tích cho thuê khi thời hạn thuê đã hết hoặc bị chấm dứt.
- Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không bị bất cứ bồi thường nào nếu bên A có một trong các hành vi sau đây :
+ Bên A không trả tiền thuê theo thỏa thuận đã cam kết trong Hợp đồng này hoặc thanh toán chậm quá thời hạn trên Hợp đồng mà không được sự chấp thuận bằng văn bản của bên B.
+ Bên A không sử dụng nhà xưởng theo đúng mục đích sử dụng ghi trong hợp đồng này.
Bên A
- Chi trả tiền thuê nhà xưởng cho bên B theo đúng thỏa thuận tại điều 2 của hợp đồng này.
- Chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí điện, nước và các chi phí dịch vụ khác do bên A sử dụng trong thời hạn thuê.
- Chịu trách nhiệm về thuế và nghĩa vụ với địa phương và nhà nước Việt Nam trong việc sản xuất và kinh doanh của mình.
- Sử dụng nhà xưởng theo đúng mục đích quy định tại hợp đồng này và theo quy định của pháp luật Việt Nam. Trong trường hợp thay đổi mục đích sử dụng, bên A phải thông báo bằng văn bản cho bên B và phải được sự chấp thuận của bên B trước khi tiến hành.
- Bên A được quyền xây dựng, cải tạo, sửa chữa, thay thế và lắp đặt các thiết bị phục vụ cho hoạt động của bên A nhưng không được làm ảnh hưởng đến kết cấu của nhà xưởng và phải được sự đồng ý bằng văn bản của bên B.
- Sau khi nhận bàn giao nhà xưởng, bên A có quyền :
+ Xây dựng phụ trợ sản xuất.
+ Xây dựng biển hiệu công ty ở một bên cổng chính của nhà xưởng
+ Có quyền yêu cầu bên B sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc đối với nhà xưởng do khấu hao và bảo dưỡng nhà xưởng khi cần thiết để đảm bảo bên A có khả năng sử dụng nhà xưởng và diện tích thuê mà không chịu bất cứ hạn chế nào.
+ Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước trước pháp luật Việt Nam về các vấn đề liên quan đến việc phòng cháy chữa cháy và thực hiện các quy định về trật tự công cộng, an ninh trong khu vực thuê.
+ Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không phải bồi thường nếu bên B có một trong các hành vi sau đây :
+ Tăng tiền thuê nhà xưởng trong thời gian hợp đồng mà không thông báo trước, thỏa thuận hoặc đồng ý bằng văn bản của bên A.
+ Không tiến hành sửa chữa kịp thời những hư hại do khấu hao hoặc lỗi khách quan về cấu trúc nhà xưởng sau khi được sự thông báo của bên A.
Điều 4 :
1. Thời gian bên A có thể sử dụng nhà xưởng bắt đầu từ ngày ..............
2. Đối với toàn bộ diện tích thuê, bên A có quyền áp dụng các nội quy và quy định, xác định các khu vực hạn chế thuộc diện tích đã thuê để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của bên A.
- Trong thời gian thực hiện hợp đồng, bên B không được bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê nhà xưởng tại hợp đồng này với bất kỳ bên thứ ba nào khác mà không có sự thỏa thuận của bên A. Hết thời hạn hợp đồng, bên A có trách nhiệm sửa chữa, khắc phục các thiệt hại, hư hỏng của nhà xưởng do lỗi của bên A, trừ các hỏng hóc tự nhiên của nhà xưởng, thiết bị và bàn giao lại nhà xưởng cho bên A bằng văn bản giữa 02 bên.
Điều 5:
1. Nhân viên của bên A được phép sử dụng toàn bộ nhà xưởng cũng như phần đất nằm trong khuôn viên của bên B
Điều 6:
1. Bất kỳ sửa đổi hợp đồng được thỏa thuận của hai và xác nhận bằng văn bản có chữ ký của đại diện hai bên và lưu giữ như là phụ lục hợp đồng
2. Tất cả các phụ lục hợp đồng không được tách rời khỏi hợp đồng chính thức. Tất cả các quy định khác sẽ có hiệu lực từ ngày làm phụ lục hợp đồng để hai bên ký kết
Điều 7 : Điều kiện bất khả kháng
1. Sự kiện bất khả kháng được hiểu là thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh hoặc sự nguy hiểm của chiến tranh, những thay đổi của pháp luật xảy ra bất ngờ và ngoài sự kiểm soát của hai bên.
- Bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng phải cố gắng hết sức để ngăn chặn, giảm thiểu và vượt qua của sự kiện bất khả kháng
- Bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ thông bảo thường xuyên cho bên kia về tình hình, hậu quả và biện pháp để ngăn ngừa ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng.
2. Trường hợp không có các trường hợp bất khả kháng, các bên sẽ tiếp tục nghĩa vụ thực hiện hợp đồng.
Điều 8 : Thời hạn hợp đồng và thanh lý hợp đồng
Hợp đồng này có hiệu lực ..... năm kể từ ngày .../.../... đến .../.../...
Điều 9 : Điều khoản chung
- Cả hai bên cam kết tuân thủ các điều khoản của hợp đồng này. Không bên nào có quyền thay đổi các khoản mục trong hợp đồng này mà không có sự đồng ý của bên kia. Tất cả các thay đổi trên phải được hai bên đồng ý bằng văn bản.
- Trong trường hợp một bên vi phạm hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, trừ trường hợp có quyền chấm dứt hợp đồng theo quy định tại điều 3 của hợp đồng này, bên đó sẽ phải bồi thường cho bên kia một khoản tiền tương đương với 02 tháng tiền thuê nhà xưởng vào thời điểm vi phạm.
- Thời hạn hợp đồng, nếu có bất kỳ tranh chấp hay vấn đề nào phát sinh, các bên phải thông báo cho bên kia để đàm phán và giải quyết trên tinh thần hợp tác, xây dựng. Trường hợp hai bên không thể giải quyết được, tranh chấp sẽ được giải quyết tại tòa án nhân dân có thẩm quyền tại Việt Nam. Quyết định của tòa án là quyết định cuối cùng
- Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký và được lập thành 10 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 5 bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
>>> Download Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng mới nhất tại đây.
Trên đây là mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp, trường hợp hợp đồng thuê nhà xưởng cá nhân với doanh nghiệp hoặc giữa cá nhân với cá nhân cũng có thể áp dụng tương tự mẫu này.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT LÀM NHÀ XƯỞNG
Hôm nay, ngày … tháng ….. năm … tại …..
Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Gọi tắt là bên A):
Ông/Bà: …………………………… Sinh ngày: …/…/……
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………………………
Cấp ngày: …./……../…… tại: ……………………………………………….
Thường trú tại: ……………………………………………………………….
Điện thoại: ……… .……….Fax: ………..
Email: …………………………………….
Số tài khoản: ……………………………………….
BÊN THUÊ ĐẤT (Gọi tắt là bên B):
Ông/Bà: …………………………… Sinh ngày: …/…/……
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………………………
Cấp ngày: …./……../…… tại: ……………………………………………….
Thường trú tại: ……………………………………………………………….
Điện thoại: ……… .……….Fax: ………..
Email: …………………………………….
Số tài khoản: ……………………………………….
Sau khi bàn bạc, thảo luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng với nội dung sau:
Điều 1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý cho thuê và Bên B đồng ý thuê phần diện tích đất:…. m2 thuộc chủ quyền của bên A tại ……
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: …… do ……. cấp ngày …… tháng …… năm …
Thời hạn sử dụng đất còn lại: ………..
1.2. Mục đích thuê đất: dùng để xây dựng nhà xưởng sản xuất.
Điều 2. THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê đất là …… năm (bằng chữ: ……)
Được tính từ ngày …… tháng ……… năm …….. đến ngày …….. tháng …. năm …….
2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế hai Bên có thể thỏa thuận gia hạn.
2.3. Trường hợp một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đã thỏa thuận
thì phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 tháng.
2.4. Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền mà Bên B đã trả trước (nếu có) sau khi đã trừ các khoản tiền thuê đất; Bên B được nhận lại toàn bộ vật liệu do mình mua sắm và xây dựng trên đất (những vật liệu này sẽ được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm).
Điều 3. GIÁ CẢ – PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá thuê đất là: …..VNĐ/m2(ha)/năm(tháng), (bằng chữ: ……đồng).
Bên B sẽ trả trước cho Bên A ……. năm (tháng) tiền thuê nhà là: ….. VNĐ (bằng chữ: …….. đồng)
Sau thời hạn ……… năm (tháng), tiền thuê đất sẽ được thanh toán ……… năm(tháng) một lần vào ngày………. mỗi tháng. Bên A có trách nhiệm cung cấp hóa đơn cho Bên B.
Phương thức thanh toán:………
Điều 4. NGHĨA VỤ CỦA HAI BÊN
4.1. Nghĩa vụ bên A:
4.4.1. Bên cho thuê bàn giao đất cho bên thuê theo đúng thời gian, diện tích và hiện trạng đất đã ghi trong hợp đồng này.
4.1.2. Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng mặt bằng hiệu quả.
4.1.3. Bên A bàn giao toàn bộ các tài sản trên đất (nếu có) thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này (có biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm).
4.2. Nghĩa vụ của Bên B:
4.2.1. Sử dụng đất đúng mục đích thuê, đúng ranh giới, không hủy hoại làm giảm giá trị của đất, khi cần sửa chữa cải tạo đất theo yêu cầu sử dụng riêng sẽ bàn bạc cụ thể với Bên A.
4.2.2. Thanh toán tiền thuê đất đúng thời hạn và phương thức thanh toán đã ghi trong hợp đồng này cho Bên A.
4.2.3. Có trách nhiệm về tài sản trên đất của bên A (nếu có)
4.2.4. Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động sản xuất kinh doanh trên đất của Bên A theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
4.2.5 Trả lại đất cho bên cho thuê khi hết hạn thuê, đúng diện tích, đúng hiện trạng đã ghi trong hợp đồng này.
Điều 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Nếu có xảy ra tranh chấp hoặc có một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên sẽ giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp không tự giải quyết được, sẽ đưa ra giải quyết tại Tòa án nhân dân…….
Quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng mà hai bên phải chấp hành, mọi phí tổn sẽ do bên có lỗi chịu.
Điều 6: CAM KẾT CHUNG
6.1. Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã nêu trong hợp đồng.
6.2. Bên A và Bên B đồng ý đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này. Nghĩa vụ của Bên A là quyền của bên B và ngược lại.
6.3. Trường hợp một trong hai Bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thì Bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
6.4. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
Hợp đồng này có giá trị ngay sau khi Hai bên ký kết và được Phòng Công chứng Nhà nước tỉnh chứng nhận và được lập thành 03 bản tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại Phòng công chứng theo quy định.
….., ngày…… tháng……. năm……..
|
ĐẠI DIỆN BÊN A |
ĐẠI DIỆN BÊN B |
|
(Ký và ghi rõ họ tên) |
(Ký và ghi rõ họ tên) |
>>> TẢI NGAY Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ KHO BÃI
Số:…../HĐ…
- Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015;
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của các bên.
Hôm nay, ngày… tháng… năm 20….tại ………………………………….Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ:
CÔNG TY ………………………………………………………………..
(Sau đây gọi tắt là Bên A)
Trụ sở: …………………………………………………………………….
Mã số thuế: …………………………………………………………………
Tài khoản: …………………………………………………………………..
Điện thoại: ……………………..Fax: …………………………
Đại diện là: ………………………………………………………………….
Chức vụ: ……………………………………………………………………
BÊN THUÊ:
CÔNG TY /DOANH NGHIỆP………………………………………………….
(Sau đây gọi tắt là Bên B)
Trụ sở: ………………………………………………………………………..
Mã số thuế: …………………………………………………………………...
Tài khoản: …………………..……Mở tại......….….…………………………
Điện thoại:…………………..……Fax: …………………………...…………
Đại diện là: Ông/Bà…………………………………………………………..
Chức vụ:………………………………………………………………………
Các bên nhận thấy:
- Bên A là doanh nghiệp có có diện tích đất phù hợp với việc sử dụng làm kho bãi, ………, hiện đang có nhu cầu cho thuê;
- Bên B có khả năng về tài chính, hiện đang có nhu cầu tìm kiếm diện tích đất để thuê làm kho bãi, xây dựng nhà xưởng……….
Vì vậy, sau khi bàn bạc, thỏa thuận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng với nội dung sau đây:
Điều 1: Nội dung hợp đồng
Bên A đồng ý cho Bên B thuê diện tích đất sử dụng kinh doanh với các nội dung chủ yếu sau:
Diện tích:….....................m2
Tại địa điểm:………………………………………………………..
Tài sản trên đất:…………………………………………………….
Mục đích sử dụng đất thuê:………………..…………………...………….
Điều 2: Thời hạn hợp đồng
Thời hạn thuê là…….(………..) năm, được tính từ ngày…….tháng.……năm…...…
đến hết ngày……. tháng…….năm……….
Khi hợp đồng hết thời hạn, Bên B có thể thỏa thuận gia hạn hợp đồng nhưng phải báo cho Bên A biết trước ít nhất 30 ngày, trước khi kết thúc thời hạn hợp đồng.
Điều 3: Giá thuê, phương thức và hình thức thanh toán
Giá thuê là:.……………….…..… đồng
(Bằng chữ………..………………………………….……………đồng)
Giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Phương thức thanh toán:.……(…………) tháng/lần, từ ngày đầu tiên của quý tiếp theo.
Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Điều 4:Điều chỉnh giá thuê
Trong trường hợp có biến động lớn về giá cả thị trường, hai bên có thể thỏa thuận để điều chỉnh giá cho phù hợp.
Biến động lớn về giá cả thị trường được hiểu là giá cho thuê tăng hoặc giảm từ 15% trở lên đối với mặt bằng cho thuê tương tự tại địa điểm khác của doanh nghiệp khác.
Bên có yêu cầu điều chỉnh giá phải thông báo bằng văn bản cho bên kia. Bên được yêu cầu có nghĩa vụ trả lời chậm nhất là …… ngày, kể từ ngày nhận được thông báo.
Giá thuê điều chỉnh được lập thành phụ lục của hợp đồng thuê và được coi là một bộ phận của hợp đồng thuê.
Điều 5:Bàn giao diện tích đất cho thuê
Bên A có trách nhiệm bàn giao diện tích cho thuê cho Bên B trong thời hạn….…. (………….) ngày, kể từ ngày ký hợp đồng. Việc bàn giao phải lập thành biên bản có chữ ký của hai bên.
Điều 6:Xử lý tài sản trên diện tích đất cho thuê
Các bên thỏa thuận rằng,
Nếu nhà xưởng do Bên B tự đầu tư xây dựng thì khi hết hạn hợp đồng, Bên B sẽ tạo điều kiện và ưu tiên cho Bên A được nhận thanh lý nhà xưởng. Giá trị tài sản thanh lý được tính trên cơ sở tài sản đã được khấu hao.
Khấu hao tài sản cố định được xác định căn cứ vào hồ sơ sổ sách kế toán và báo cáo tài chính của Bên B. Trường hợp hồ sơ sổ sách kế toán và báo cáo tài chính của Bên B thể hiện hoặc không đủ cơ sở để xác định tài sản khấu hao đó thì sẽ áp dụng quy định của pháp luật hiện hành về khấu hao tài sản cùng loại hoặc tương ứng.
Nếu nhà xưởng của Bên B được Bên A hỗ trợ kinh phí xây dựng thì khi kết thúc thời hạn hợp đồng, nhà xưởng đó sẽ thuộc quyền sở hữu của Bên A.
Mức hỗ trợ kinh phí xây dựng nhà xưởng do hai bên thỏa thuận. Thỏa thuận này là phụ lục của hợp đồng.
Điều 7:Quyền và nghĩa vụ của Bên A
1. Quyền:
Được thanh toán tiền thuê đầy đủ, đúng thời hạn và theo hình thức và phương thức đã thỏa thuận;
Yêu cầu Bên B sử dụng diện tích thuê đúng mục đích;
Các quyền khác quy định tại hợp đồng này.
2. Nghĩa vụ:
Bảo đảm quyền sử dụng đầy đủ hợp pháp và tạo điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng diện tích thuê hiệu quả;
Cung cấp nguồn điện, nước cho Bên B, nếu có nhu cầu sử dụng;
Các nghĩa vụ khác quy định tại hợp đồng này.
Điều 8:Quyền và nghĩa vụ của Bên B
1. Quyền:
Được cải tạo diện tích thuê cho phù hợp với mục đích sử dụng nếu được Bên A chấp thuận;
Được tạo điều kiện thuận lợi để sử dụng diện tích thuê có hiệu quả;
Được cung cấp nguồn điện, nước, lối đi, chỗ để xe theo thỏa thuận;
Các quyền khác quy định tại hợp đồng này.
2. Nghĩa vụ:
Thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn theo thỏa thuận;
Sử dụng diện tích thuê đúng mục đích đã thỏa thuận;
Thanh toán các khoản chi phí phát sinh từ hoạt động của bên thuê như: tiền nước, tiền điện thoại (nếu có),… đầy đủ và đúng thời hạn;
Tuân thủ nội quy, quy định về an ninh, phòng chống cháy nổ, môi trường và các quy định pháp luật khi hoạt động trong khu vực thuê;
Chịu trách nhiệm về việc mất mát, hư hỏng tài sản của mình;
Trong thời hạn hợp đồng, Bên B không được quyền cho thuê lại hoặc chuyển nhượng cho bất kỳ người thứ 3 nào khác một phần hoặc toàn bộ diện tích đã thuê;
Các nghĩa vụ khác quy định tại hợp đồng này.
Điều 9:Bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm
1. Bồi thường thiệt hại:
a) Bất kỳ Bên nào vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng dẫn đến thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường thiệt hại.
Mức bồi thường theo thỏa thuận của hai bên được xác định trên cơ sở thiệt hại thực tế mà các bên chứng minh được phát sinh từ hoặc liên quan đến sự vi phạm nghĩa vụ đó.
2. Phạt vi phạm:
Trường hợp Bên B không thanh toán đủ, đúng thời hạn tiền thuê theo thỏa thuận thì phải chịu lãi suất chậm trả do Ngân hàng nhà nước quy định tại thời điểm chậm thanh toán đối với số tiền chậm thanh toán tương ứng với thời gian chậm thanh toán.
Chịu phạt 8% tổng giá trị hợp đồng vi phạm.
Điều 10:Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn
1. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nếu bên kia vi phạm các nghĩa vụ trong hợp đồng.
2. Bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất là…… (……………..) ngày, trước ngày dự kiến chấm dứt.
3. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nếu không thỏa thuận được mức giá điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của hợp đồng.
Điều 11:Chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bất khả kháng
Trong trường hợp do thiên tai, hỏa hoạn, lũ lụt,… hoặc do nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật khiến các bên không thể thực hiện hợp đồng thì hợp đồng cũng được chấm dứt.
Mọi nghĩa vụ của các bên phải được hoàn thành đến thời điểm trước khi xảy ra sự kiện bất khả kháng đó.
Điều 12: Giải quyết tranh chấp
Mọi tranh chấp sẽ được hai bên giải quyết thông qua thương lượng, trên cơ sở xem xét và tôn trọng lợi ích của các Bên.
Trong trường hợp không tự giải quyết được, sẽ đưa ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Phán quyết của Tòa án là phán quyết cuối cùng, các bên có nghĩa vụ thực hiện. Mọi chi phí theo kiện, bên thua kiện có nghĩa vụ thanh toán.
Điều 13:Hiệu lực của hợp đồng
Mọi thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng này đều phải được thể hiện bằng văn bản và là một bộ phận không tách rời của hợp đồng này.
Hợp đồng được lập thành 02 bản bằng tiếng Việt, mỗi bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý như nhau.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ khi đại diện hai bên ký vào hợp đồng.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu)
>>> TẢI NGAY Mẫu hợp đồng thuê kho bãi
Lưu ý, trước khi ký kết bản hợp đồng thuê kho xưởng, bạn cần:
Trao đổi kỹ về giới hạn mức giá thuê kho, tỷ lệ tăng giá theo thời gian để tránh trường hợp bị động khi giá đột ngột tăng cao;
Lưu ý về vấn đề xử lý tiền cọc nếu thời hạn thuê hết hoặc chấm dứt thuê trước hạn;
Nếu bạn thuê kho xưởng để chứa hàng hóa và đơn vị cho thuê bản lý luôn thì bạn cần liệt kê đầy đủ số lượng và tình trạng hàng. Đồng thời, lưu ý về hình thức bồi thường thiệt hại nếu xảy ra mất mát, hư hỏng;
Giữ hợp đồng thuê xưởng cẩn thận, nên photo công chứng nhiều bản để sử dụng khi cần thiết;
Tóm lại, việc thuê nhà xưởng kho bãi có ý nghĩa quan trọng trong kinh doanh. Ảnh hưởng rất lớn đều chất lượng hàng hóa, hiệu quả bán hàng, quá trình vận chuyển,... Chính vì vậy, hợp đồng thuê nhà xưởng căn cứ vào sự thảo luận, thống nhất kỹ lưỡng giữa hai bên và chuẩn bị hợp đồng đầy đủ, đúng theo quy định pháp luật.
1. Công ty kinh doanh cho thuê nhà xưởng có ngành nghề kinh doanh là: Kinh doanh bất động sản.
2. Nhà xưởng xây dựng trên đất thuê đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư phải có mục tiêu cho thuê lại nhà xưởng dư thừa hoặc có quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc doanh nghiệp được phép cho thuê lại nhà xưởng dư thừa.
3. Nhà xưởng đã hoàn thành hết các thủ tục xây dựng và có biên bản hoàn công có xác nhận của đơn vị Nhà nước có thẩm quyền.
1. Nhà xưởng thuộc đối tượng được cho thuê theo Luật đất đai 2013.
2. Hợp đồng cho thuê nhà xưởng phải được các bên ký kết dựa trên sự tự nguyện. Người thay mặt tổ chức ký hợp đồng thuê xưởng phải có đủ thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
3. Hợp đồng cho thuê được lập thành văn bản. Các điều khoản thỏa thuận không trái quy định của Bộ luật dân sự 2015 và Luật kinh doanh bất động sản 2014.
4. Thời hạn thuê xưởng phù hợp với thời hạn sử dụng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
Điểm b Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
…
Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
…
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
…”.
Mặt khác, theo quy định tại điểm b Khoản 1 và Khoản 2 Điều 17 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, thì:
“Điều 17. Hợp đồng kinh doanh bất động sản
Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản:
…
b) Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng;
…
Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật này thì phải công chứng hoặc chứng thực.
Như vậy, từ những quy định trên, hợp đồng thuê nhà xưởng không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Tùy vào nhu cầu và thỏa thuận của các bên về việc đảm bảo tính xác thực và giá trị pháp lý của hợp đồng mà các bên có thể thực hiện công chứng hợp đồng thuê nhà xưởng.
Về cơ bản, phụ lục hợp đồng thuê nhà xưởng gồm những thông tin và điều khoản cơ bản như sau : thông tin của bên thuê và bên cho thuê, các quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng và điều khoản chung.
Về hình thức: Theo quy định tại Điều 403 Bộ luật dân sự 2015, do phụ lục Hợp đồng là một bộ phận không thể tách rời của Hợp đồng nên Hợp đồng được thành lập văn bản, có công chứng, phải đăng ký...thì phụ lục Hợp đồng cũng phải có những quy định như Hợp đồng.
Về nội dung: Do nội dung cũng như hiệu lực của phụ lục Hợp đồng phụ thuộc vào Hợp đồng nên khi xác lập phụ lục, phải căn cứ vào nội dung của Hợp đồng ban đầu. Nội dung của nó không được trái với Hợp đồng, không được vi phạm với quy định của luật và không được trái với đạo đức xã hội
Dưới đây là mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà xưởng để bạn tham khảo
>>> DOWNLOAD NGAY Phụ lục hợp đồng thuê nhà xưởng
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà xưởng là hợp đồng được lập ra để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự của các bên.
Hợp đồng đặt cọc được lập ra với mục đích:
– Để đảm bảo giao kết một hợp đồng dân sự khác.
– Để thực hiện một hợp đồng dân sự đã giao kết đúng với thỏa thuận.
Theo quy định của Bộ luật dân sự, hợp đồng đặt cọc cần được lập bằng văn bản. Hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng, tuy nhiên để đảm bảo tính pháp lý, hợp đồng đặt cọc nên được công chứng chứng thực.
>>> TẢI NGAY Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà xưởng tại đây
Khi đã kết thúc hợp đồng thuê nhà xưởng, nếu các bên vẫn muốn gia hạn thêm thời gian thuê thì chỉ cần ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà xưởng. Có một số trường hợp hợp đồng gia hạn phải điều chỉnh các điều khoản thì sẽ được bổ sung và sửa lại sao cho phù hợp nhất.
Trong phụ lục cần có những điều khoản cơ bản sau :
Thông tin các bên.
Điều khoản chung : thời có hiệu lực của phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà xưởng.
Các bên phải ghi rõ rằng các điều khoản khác của Hợp đồng và các Phụ lục đính kèm Hợp đồng không được đề cập đến trong Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà sẽ vẫn giữ nguyên hiệu lực.
Nội dung phụ lục: Nêu rõ gia hạn Hợp đồng thuê từ ngày nào đến ngày nào. Sau thời gian này có tiếp tục gia hạn nữa hay không và cách thức thực hiện như thế nào.
Giá thuê trong thời hạn gia hạn này có thay đổi so với Hợp đồng chính hay không, nếu có thì phải nêu rõ trong Phụ lục.
Việc đơn phương chấm dứt hợp đồng phải đảm bảo thời gian thông báo trước quy định theo khoản 4 Điều 132 Luật Nhà ở 2014. Theo đó, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
Tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng phát sinh khi một trong các bên vi phạm hợp đồng và xâm phạm đến quyền, lợi ích của bên còn lại.
Các trường hợp tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng thường gặp :
Tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng
Tranh chấp về nghĩa vụ sửa chữa, bảo trì, nâng cấp nhà xưởng
Tranh chấp tiền thuê, thời hạn thuê
Tranh chấp về cho thuê lại
Tranh chấp về bồi thường thiệt hại khi các bên chấm dứt hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng
Các tranh chấp khác liên quan đến hợp đồng thuê nhà xưởng.
Hướng dẫn giải quyết tranh chấp :
Yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp
Yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu
Khi bên thuê hoặc bên cho thuê bị xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp. Trường hợp nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm các quy định tại Điều 177 BLDS 2015 về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu.
Yêu cầu phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại và đơn phương chấm dứt hợp đồng
Ngoài việc chấm dứt hợp đồng bằng các cách trên, các bên có thể yêu cầu bên vi phạm hợp đồng phạt vi phạm theo thỏa thuận của hợp đồng hoặc bồi thường thiệt hại và đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật.
Thẩm quyền giải quyết
Tòa án Nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản (nhà xưởng) theo quy định tại Điều 35, Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự (BLTTDS) 2015
Trường hợp một trong hai bên chấm dứt hợp đồng thuê nhà xưởng.
Nguyên tắc bồi thường thiệt hại nêu tại Điều 585 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức, hình thức, phương thức bồi thường.
Trường hợp vi phạm hợp đồng thuê nhà xưởng :
– Người có quyền theo quy định hoàn toàn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà lẽ ra mình sẽ được hưởng do hợp đồng thuê nhà xưởng mang lại.
Đồng thời, người có quyền còn có thể yêu cầu người có nghĩa vụ chi trả chi phí phát sinh do không hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng thuê nhà xưởng mà không trùng lặp với mức bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà hợp đồng mang lại.
– Theo yêu cầu của người có quyền, Tòa án theo quy định có thể buộc người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại về tinh thần cho người có quyền và mức bồi thường do Tòa án quyết định căn cứ vào nội dung vụ việc phá vỡ hợp đồng thuê nhà xưởng mà quyết định mức bồi thường thiệt hại.
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng là văn bản thỏa thuận nhằm chấm dứt và giải phóng các quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng được giao kết.
Sau khi hai bên đã xác định, giải quyết xong các quyền và nghĩa vụ có trong hợp đồng và ký kết vào biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng thì việc thuê nhà xưởng sẽ được chấm dứt. Về mặt pháp lý, bên thuê và bên cho thuê sẽ không còn bất kỳ liên quan, ràng buộc nào với nhau nữa.
Nếu không ký kết biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng, có thể sẽ gây ra khó khăn khi xảy ra rủi ro, tranh chấp.
Khi thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng, cần lưu ý:
Ghi thông tin cơ bản và chính xác của các bên tham gia thanh lý hợp đồng;
Nếu thuộc trường hợp thanh lý hợp đồng trước khi hết hạn thì cần ghi rõ lý do chấm dứt hợp đồng;
Hợp đồng thanh lý có thể công chứng để đảm bảo về tính pháp lý nhưng không bắt buộc. Nếu là hợp đồng thanh lý giữa cá nhân và doanh nghiệp thì người ký hợp đồng thanh lý của doanh nghiệp phải là người có thẩm quyền hoặc có giấy ủy quyền ký vào biên bản thanh lý.
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng đính kèm theo hợp đồng thuê nhà xưởng đã hết giá trị hiệu lực.
>>> TẢI NGAY Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng
Trên đây, Homedy đã cung cấp đến bạn mẫu hợp đồng thuê xưởng chuẩn cùng một số thông tin liên quan đến hoạt động thuê nhà xưởng, kho bãi. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê nhà xưởng, kho bãi đừng quên truy cập ngay Homedy.com!
Loan Nguyễn
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu là giải pháp an cư của không ít các gia đình trẻ mới cưới, hạn chế về tài chính. Với mong muốn chia sẻ kinh nghiệm xây nhà giá rẻ, dưới đây là cách để xây nhà cấp 4 trọn gói chỉ với 200 triệu đồng, mời bạn cùng tham khảo.
Cho thuê officetel là hình thức kinh doanh đang dần trở nên phổ biến hiện nay. Nếu có những chiến lược tốt, chủ căn hộ hoàn toàn có thể thu việc bạc tỷ mỗi năm nhờ hình thức cho thuê căn hộ mới mẻ này.
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp hàng năm theo quy định. Vậy thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì, đối tượng chịu thuế là gì và thủ tục nộp thuế như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây.
Giấy đặt cọc mua đất là một loại văn bản có giá trị pháp lý, được hai bên thỏa thuận và ký kết khi mua bán đất. Giấy đặt cọc mua đất có tác dụng bảo vệ quyền lợi của người mua và người bán, tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình giao dịch. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn những thông tin cần biết về giấy đặt cọc mua đất, cách lập và những lưu ý khi ký kết .
‘Xây nhà cấp 4 giá 80 triệu’ tưởng chừng như câu chuyện trong mơ nhưng điều này là hoàn toàn có thật. Cùng Homedy tìm hiểu kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 80 triệu - 100 triệu đồng ngay trong bài viết sau đây!
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
