Covid-19 đã và đang khiến cho thị trường bất động sản trở nên ảm đạm suốt từ cuối năm 2019 cho tới nay. Tuy nhiên, trước bầu trời xám ảm đạm này thì vẫn có những điểm sáng đáng chú ý
Covid-19 đã và đang khiến cho thị trường bất động sản trở nên ảm đạm suốt từ cuối năm 2019 cho tới nay. Tuy nhiên, trước bầu trời xám ảm đạm này thì vẫn có những điểm sáng đáng chú ý. Hãy cùng Homedy tìm hiểu kỹ hơn vấn đề này.
Bắt đầu từ sau Tết Nguyên Đán, hầu hết thị trường mua bán căn hộ cao cấp, sản phẩm nghỉ dưỡng đều đang trong tình trạng đóng băng. Anh Húy, một nhân viên kinh doanh bất động sản với 7 năm kinh nghiệm cho rằng nên tập trung chính vào sản phẩm chung cư giá tầm trung thời điểm này.
Dù thị trường đang gặp khó khăn từ năm 2019 đến nay nhưng thực tế các dự án căn hộ chung cư giá rẻ vẫn đang giao dịch tốt. Anh Húy chia sẻ: “Khi thị trường khó khăn, nhu cầu đầu tư có thể không còn lớn nhưng sản phẩm hướng tới nhu cầu thực của khách hàng vẫn có chỗ đứng bởi nhu cầu an cư của người dân tại các thành phố luôn có sẵn và rất lớn. Khi có sản phẩm hợp lý thì người mua ở thực sẽ xuống tiền dù có thể còn phải đi vay thêm”.
Hiện nay, tại các khu vực vùng ven Hà Nội như: Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức,... các mảnh đất nền có vị trí đắc địa hướng tới kinh doanh, buôn bán được các nhà đầu tư ôm từ trước đều không có người hỏi mua.
Ông Nguyễn Văn Miên, chủ đầu tư tại Hoài Đức cho biết, khoảng nửa cuối 2019 đến đầu năm 2020 thông tin huyện Hoài Đức sẽ lên quận khiến gia đất có “sốt nhẹ”. Tuy nhiên, kể từ khi dịch Covid-19 ập đến, các giao dịch hoàn toàn chững lại. Tuy nhiên, những mảnh đất giá rẻ có giá từ 500 triệu đến 1 tỷ vẫn có người hỏi mua, chủ yếu là các cặp vợ chồng trẻ. Đây cũng chính là đối tượng khách hàng chủ yếu mà ông Miên giao dịch trong thời gian vừa qua.
Thị trường khu vực Đông Anh cũng gặp tình trạng tương tự. Những mảnh đất có diện tích nhỏ từ 40 đến 60 m2 có giá từ 600 triệu đến 1 tỷ ở gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long vẫn ghi nhận giao dịch sôi động, giá giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhà đầu tư bất động sản Mai Thế Chung với hơn 10 năm gắn bó với nghề cho biết dù trong bất kỳ hoàn cảnh nào, thị trường bất động sản có rơi vào cơn khủng hoảng, lên xuống thăng trầm thì những sản phẩm hướng tới nhu cầu thực vẫn luôn có chỗ đứng. Đây là phân khúc mà nhu cầu luôn hiện hữu trong mọi hoàn cảnh.
>> XEM THÊM: Giá cho thuê mặt bằng đồng loạt giảm mạnh trước đại dịch Covid-19
Chính vì vậy, việc đầu tư bền vững lâu dài thay thì luôn chăm chăm đón sóng thông tin thị trường để thu lời cần có 1 nguyên tắc xác định là mảnh đất đó, khu đất đó cần bao lâu để tiếp cận được người ở thực. Điều này sẽ được tính toán dựa trên việc đánh giá tốc độ gia tăng dân số, tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế trong vùng.
Trước tình trạng kinh doanh gặp khó khăn do đại dịch Covid-19 gây ra, sự trợ giá từ chủ nhà cho thuê mặt bằng chính là liều "doping" tốt để giúp doanh nghiệp tăng sức chống lại những hệ lụy này.
Covid-19 đang giáng một đòn nặng đến kinh tế thế giới trong đó bất động sản không thoát khỏi bối cảnh chung. Dù nhiều phân khúc như bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi Covid-19 nhưng dường như đất nền lại miễn nhiễm với đại dịch này.
Chủ đầu tư là người phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về tiến độ, hiệu quả, chất lượng đầu tư các công trình xây dựng. Chủ đầu tư uy tín là những đơn vị tuân thủ các quy định pháp luật trong triển khai dự án, kiểm tra và khắc phục những hậu quả dự án nếu có. Cùng Homedy điểm danh top 10 chủ đầu tư được đánh giá cao hiện nay.
Cùng Homedy điểm danh 5 chung cư cao cấp bậc nhất Hà Nội!
Ông chủ Phạm Nhật Vượng của Vingroup nổi danh trong thị trường bất động sản Việt không chỉ với danh hiệu tỷ phú có khối tài sản lên đến hàng triệu USD mà còn được biết đến là một người có đầu óc kinh doanh nhạy bén mà ai cũng phải thán phục.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
