Mua chung cư trả góp là giải pháp hoàn hảo cho nhiều người chưa đủ tài chính mua nhà một lần. Tuy nhiên trước khi quyết định mua bạn cần đọc ngay những thông tin được Homedy chia sẻ dưới đây.
Mua chung cư trả góp đang là xu thế của xã hội ngày nay. Nếu bạn chưa có đủ tài chính thì mua chung cư trả góp sẽ là giải pháp tuyệt vời để có thể sớm “an cư lạc nghiệp”. Trong bài viết này Homedy sẽ đưa ra một vài phân tích để bạn cân nhắc trước khi quyết định mua căn hộ cho riêng mình.
Nếu bạn mua nhà chung cư trả góp, bạn sẽ thấy những lợi ích gồm:
+ Giải quyết tạm thời vấn đề nhà ở cho bản thân và gia đình mình.
+ Bạn có thể nhận nhà ở ngay nếu dự án đó đã hoàn thành xong và giao nhà.
+ Không cần phải trả tiền mua nhà 1 lần vì bạn có thể trả trong thời gian tính theo năm theo chính sách của chủ đầu tư dự án. Chẳng hạn 5 năm, 10 năm hay thậm chí 15 năm.
+ Không cần phải vay mượn nếu bạn đã đảm bảo số tiền mua nhà trả trước ban đầu.
Xem thêm: Vay 1 tỷ mua chung cư, mỗi tháng phải trả bao nhiêu?
Thu nhập 20 triệu có nên mua nhà trả góp?
Ngoài những lợi ích, mua chung cư trả góp cũng có một số điểm hạn chế sau:
- Hàng tháng, hàng quý, hàng năm sẽ phải dành tiền, tính toán để trả theo quy định.
- Trả góp sẽ phải chịu một khoản lãi suất theo chính sách từ ngân hàng và chủ đầu tư.
- Áp lực tài chính hàng tháng yêu cầu người mua nhà phải đảm bảo có đủ khả năng chứng minh thanh toán được và chi trả cho sinh hoạt cùng các khoản phát sinh hàng ngày.
Hình thức mua nhà trả góp được rất nhiều người lựa chọn. Nếu bạn có đủ khả năng tài chính cân đối cho việc trả tiền gốc + lãi suất hàng tháng thì đây là lựa chọn tối ưu.
Nếu bạn cảm thấy hàng tháng số tiền lương mình có cùng các khoản thu nhập phụ không đủ chi trả thì hãy cân nhắc. Đương nhiên trả tiền nhà một lần sẽ tối ưu về khoản lãi suất nhưng không phải ai cũng có đủ kinh tế. Nếu bạn đã quyết định mua thì hãy tham khảo kinh nghiệm mua chung cư trả góp Homedy chia sẻ tiếp theo.
Mua chung cư trả góp đòi hỏi người mua phải tính toán và lưu ý tới nhiều vấn đề. Việc mua chung cư trả góp sẽ giúp bạn có nhà ở ngay mà không cần phải trả hết tiền nhà một lần. Tuy nhiên để đảm bảo mua bán thuận lợi, không phát sinh các vấn đề liên quan bạn hãy chú ý:
Bạn cần đảm bảo chung cư mình mua được triển khai từ các chủ đầu tư uy tín. Việc chọn chủ đầu tư có tâm, có tầm sẽ đảm bảo các chính sách mua và chăm sóc, bảo trì nhà chung cư ổn định. Bởi lẽ trên thực tế có khá nhiều người phàn nàn, thậm chí biểu tình vì chủ đầu tư bỏ bê và không tuân thủ quy định, chính sách như hợp đồng mua bán ban đầu.
Khả năng tài chính là một vấn đề cực kỳ quan trọng. Có thể nói mọi mấu chốt khi mua nhà chung cư trả góp sẽ nằm ở đây. Bạn cần đảm bảo những vấn đề sau về tài chính khi mua:
+) Hãy đảm bảo mình trả được ít nhất 50% giá trị của căn nhà. Đơn giản là trả được số tiền này sẽ giảm bớt áp lực lãi suất, tiền gốc hàng tháng. Bạn sẽ không phải đau đầu tính toán xem làm thế nào để trả tiền nhà và cân đối chi tiêu sinh hoạt của bản thân, gia đình.
+) Nếu có thể vay mượn thêm, hãy cứ vay mượn để trả được càng nhiều càng tốt giá trị căn nhà. Bạn có thể vay mượn từ người thân, bạn bè. Bởi chí ít họ sẽ không lấy lãi suất hoặc nếu có sẽ lấy ít. Duy chỉ có điểm hạn chế là nếu họ cần tiền bạn sẽ phải trả họ ngay. Nhưng trước mắt đây là phương án tối ưu hơn cho bạn.
Rất nhiều trường hợp mua chung cư trả góp người mua nhà bị hoang mang về khoản lãi suất. Hãy chú ý kĩ lãi suất năm đầu tiên và những năm tiếp theo. Nhiều chủ đầu tư tính lãi suất 0% năm đầu sau đó sẽ tăng lên ở những năm tiếp theo. Vì thế bạn cần hết sức chú ý khi mua nhà chung cư trả góp nhé.
Bạn cũng nên tham khảo thêm thủ tục mua chung cư trả góp để giúp mình chủ động hơn trong giấy tờ, các bước thực hiện. Về cơ bản sẽ gồm 4 bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ sẽ gồm các loại giấy tờ cá nhân như căn cước công dân, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy đề nghị vay vốn, hợp đồng đặt cọc hoặc mua bán nhà đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất,…
Bước 2: Thẩm định và định giá căn chung cư do ngân hàng thực hiện.
Bước 3: Ngân hàng sẽ trả quyết định và tiến hành giải ngân khoản vay trả góp.
Bước 4: Giám sát tín dụng vay trả góp từ khách hàng và thanh lý hợp đồng sau khi đã kết thúc trả góp.
Mua chung cư trả góp là giải pháp tối ưu cho những người muốn mua nhà nhưng chưa đủ tiền trả một lần. Vì thế bạn hãy đọc ngay những thông tin Homedy chia sẻ để giúp mình chủ động, dễ dàng và có kinh nghiệm khi mua. Nếu cần hỗ trợ, tư vấn thêm bạn có thể để lại thông tin hoặc liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.
Sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ mang tính pháp lý quan trọng rất được quan tâm khi mua bán nhà đất. Việc tra cứu thông tin về sổ đỏ sẽ mang lại nhiều lợi ích cho người có liên quan tới miếng đất hay nhà ở. Dưới đây là một vài hướng dẫn cách tra cứu sổ đỏ online, mời bạn cùng Homedy tham khảo!
Sổ đỏ, sổ hồng chính là tên người dân hay dùng để gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” hay “Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ở”. Đây là một trong những giấy tờ quan trọng nhất cần có khi bạn mua bán đất. Để phòng ngừa các rủi ro và thực hiện theo đúng yêu cầu pháp luật thì bạn hãy lưu ý đến các thủ tục mua bán đất có sổ đỏ dưới đây trước khi giao dịch nhé!
Luật thừa kế đất đai năm 2020 căn cứ theo Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP cùng những thay đổi bổ sung, quy định rõ ràng giữa thừa kế có di chúc và thừa kế không có di chúc.
Tổng hợp 10 mẫu Giấy phép xây dựng mới nhất 2024 ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Biết được cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng giúp bạn chuẩn bị hồ sơ và thủ tục xây dựng chuẩn pháp luật. Mời bạn cùng tìm hiểu!
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
