Có đến 80% khách hàng có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê dưới 50m2, nhưng chỉ dưới 40% tổng nguồn cung hướng đến nhóm đối tượng này, còn lại chủ yếu hướng tới nhóm đối tượng văn phòng hạng A, B.
Theo số liệu của Savills, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tính đến quý I vừa qua đạt trên 1,7 triệu m2 sàn, tăng 4% so với hồi cuối năm 2017. Trong đó, khoảng 53.000 m2 sàn tăng thêm đến từ một dự án hạng B và ba dự án văn phòng hạng C.
Nguồn cung mới tiếp tục ghi nhận sự thiếu vắng ở phân khúc văn phòng hạng A, theo các chuyên gia trong khoảng 2 năm tới nguồn cung văn phòng hạng A sẽ không được các nhà đầu tư chú trọng dẫn đến thị trường bị thiếu trầm trọng.
So với các thành phố lớn trong khu vực Đông Nam Á, nguồn cung thấp, chỉ bằng khoảng 20% các khu vực khác, khiến giá cho thuê văn phòng luôn ở giá cao. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại TP HCM đạt mức trên 96% trong năm 2017, với giá cho thuê trung bình là 48 USD/ m2/ tháng - mức cao nhất trong khu vực.
Có đến 80% khách hàng khu vực trung tâm có nhu cầu thuê văn phòng diện tích nhỏ, dưới 500m2. Nhưng nguồn cung chỉ có chưa đầy 40% diện tích đã cho thuê hiện nay là văn phòng nhỏ.
Nguyên nhân khiến thị trường văn phòng nhỏ tăng vọt là bởi, TP HCM vừa được hưởng cơ chế đặc thù trong việc phát triển kinh tế, các công ty quy mô nhỏ và vừa hay mô hình kinh doanh trực tuyến, startup với số lượng nhân viên ít đang ngày càng phát triển. Mặt khác, bắt đầu tư năm nay thành phố sẽ chính thức áp dụng chính sách di dời khoảng 2.000 doanh nghiệp tư nhân đang hoạt động tại các chung cư ra khỏi chung cư. Đây sẽ là nguồn cầu rất lớn cho thị trường văn phòng cho thuê.
Khu đất 8-12 Lê Duẩn vừa bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi để đấu giá, nhiều năm nay vẫn là bãi giữ xe có diện tích gần 5.000 m2, giáp 3 mặt đường tại trung tâm quận 1 .
Khu đô thị Hanssip Phú Xuyên sở hữu vị trí đắc địa khi kết nối giao thông với tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, tuyến đường huyết mạch A1. Dự kiến, khu đô thị sẽ cung cấp cho thị trường hơn 600 căn liền hề.
Mặc dù xảy ra cháy lớn tại chung cư Carina nhưng giá bán căn hộ chung cư trong tháng 4 tại thị trường TP.HCM vẫn tăng nhẹ so với Hà Nội.
Các giao dịch vẫn diễn ra công khai mặc dù có quyết định dừng chuyển đổi mục đích sử dụng, sang tên đất tại Vân Đồn, Phú Quốc.
Là dự án được đầu tư bởi Constrexim với quy mô “khủng” về vốn đầu tư, Golden Park Tower xứng danh là dự án đẳng cấp nhất tại Cầu Giấy. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra 3 lý do bạn nên mua chung cư Golden Park Tower ngay hôm nay
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
