Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2026

Hòa chung vào thị trường bất động sản đang hết sức sôi động, căn hộ chung cư quận 7 đang thu hút rất nhiều sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và giới đầu tư. Hàng loạt dự án mới được xây dựng, hạ tầng được hoàn thiện theo sự tăng nhiệt đáp ứng cho các dự án trong phân khúc nhà ở tại đây.

Bảng giá bán căn hộ chung cư quận 7 TPHCM 2023- Cập nhật mới nhất

• Giá chung cư phường Bình Thuận, Quận 7: 767 triệu - 3 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Phú Mỹ, Quận 7: 1,15 tỷ - 18 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Phú Thuận, Quận 7: 1,15 tỷ - 5 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Tân Hưng, Quận 7: 1,6 tỷ - 21,12 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Tân Kiểng:  Từ 3,4 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Tân Phong: 1,45 tỷ - 7,2 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Tân Phú: 1,07 tỷ - 18 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Tân Quy: Từ 1,7 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Tân Thuận Đông: Từ 2 tỷ/căn
• Giá chung cư phường Tân Thuận Tây: 2,4 tỷ - 4,85 tỷ/căn

** Giá bán dựa trên tin đăng thực trên website homedy.com

Nhờ sự phát triển về kinh tế xã hội kèm với những thay đổi về hạ tầng cơ sở khiến giá bán căn hộ quận 7 ngày càng tăng cao trong 5 năm gần đây. Dự kiến trong tương lai mức giá này sẽ có nhiều biến động.

Tổng quan Quận 7 - Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 7 nằm phía Nam Sài Gòn với vị trí đắc địa:

+ Phía Bắc giáp quận 4 qua Kênh Tẻ

+ Phía Đông Bắc giáp quận 2 qua sông Sài Gòn

+ Phía Nam giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa - sông Phú Xuân

+ Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè

+ Phía Tây giáp huyện Bình Chánh

+ Phía Tây Bắc giáp quận 8 qua rạch Ông Lớn

Quận 7 hiện đang là khu vực được được thành phố Hồ Chí Minh tập trung đầu tư mạnh vào mảng cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông giao thông. Có thể kể tới những trục đường chính như: xa lộ Bắc Nam, tuyến đường cao tốc Nguyễn Văn Linh,...

Bên cạnh đó, nhờ vị trí nằm sát bên sông Sài Gòn, quận 7 sở hữu hệ thống cảng chuyên dụng. Góp phần phát triển thương mại và vận tải hàng hóa và khách du lịch sang các khu vực lân cận. Đây cũng là 1 trong những yếu tố tạo ra sức hút đầu tư cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Các cá nhân và doanh nghiệp hiện nay đang có xu hướng kiếm tìm những dự án cách trung tâm thành phố không quá xa, có quy hoạch đồng bộ, và hệ thống giao thông thuận lợi. Có thể thấy, quận 7 đáp ứng tốt mọi điều kiện này. Nhờ vậy mà thị trường mua bán căn hộ quận 7 chắc chắn có nhiều cơ hội phát triển rộng mở trong tương lai.

Những yếu tố nào giúp thị trường chung cư quận 7 "nóng" tới vậy?

Vị trí vàng kết nối trung tâm

Chỉ chưa đến 10 phút đi xe là bạn có thể di chuyển từ quận 7 đến trung tâm quận 1, nơi sầm uất nhất Sài Gòn. Việc di chuyển đến quận 4, 8, 2, 9 cũng vô cùng đơn giản, bởi đều nằm sát với quận 7

Hơn nữa, đường Nguyễn Văn Linh rộng lớn với nhiều làn đường kết nối quận 7 với các tỉnh miền Tây. Nút cầu Phú Mỹ cho khả năng di chuyển dễ dàng đến Đồng Nai, Biên Hòa, Bình Dương, Cần Giờ, Vũng Tàu…

Hạ tầng giao thông quận 7 hiện đã được quy hoạch đồng bộ. Đường sá được thiết kế theo dạng bàn cờ. Đường phần lớn là đường lớn với 4 làn xe. Nhờ vậy mà việc di chuyển cho cư dân trong khu vực vô cùng thuận tiện, nhanh chóng.

Hình thành khu du lịch sinh thái sớm

Quận 7 được phát triển và quy hoạch sớm, từ những năm 1975 nên tại đây đã có nhiều tiện ích công cộng. Ngoài ra, Quận 7 có Phú Mỹ Hưng, một khu vực được coi như “lá phổi xanh” của toàn thành phố và cũng là khu dân cư cao cấp bậc nhất Sài thành.

Khu công nghiệp cao Tân Thuận cũng nằm ở quận 7, đây chính là đòn bẩy thúc đẩy các dự án quận 7 phát triển.

Môi trường trong lành, khí hậu ôn hòa

Với vị trí vàng không chỉ về kinh tế mà còn về cả hệ sinh thái, hệ thống sông ngòi khu vực này dày đặc là điều kiện giúp nhiệt độ luôn có phần thấp hơn  ở các quận khác. Luôn giữ ở mức nhiệt mát mẻ.

Hơn thế, lá phổi xanh Phú Mỹ Hưng, KCN Tân Thuận, Công viên Hương Tràm 22 héc ta làm cho không khí tại quận 7 trở nên sảng khoái, trong lành, dễ chịu hơn.

Thị trường mua bán căn hộ quận 7

Quận 7 được coi là khu vực sôi động nhất của TP Hồ Chí Minh không phải bởi sự hấp dẫn của các dự án mà còn bởi chất lượng căn hộ, số lượng các dự án căn hộ chung cư được chào bán nhiều nhất, cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ và đẳng cấp, số lượng các căn hộ giao dịch thành công nhiều nhất…

Hiện tại, khu vực quận 7 đang có rất nhiều các dự án căn hộ được triển khai mang lại những tiện ích và giá trị sống đẳng cấp nhất nên thu hút rất đông lượng khách hàng và giới đầu tư quan tâm.

Hoạt động mua bán căn hộ chung cư quận 7 từ trước đến nay vẫn được coi là thị trường cốt lõi của TP Hồ Chí Minh. Quận 7 có vị trí liền kề quận 4 và trung tâm quận 1, đây là một lợi thế lớn nhất giúp quận 7 dễ dàng triển khai nhiều dự án  bất động sản lớn.

Ngoài ra, những lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông đi lại thuận tiện cũng trở thành điểm hấp dẫn các nhà đầu tư, nhờ vậy mà các chủ đầu tư mạnh tay hơn trong việc tiến hành xây dựng các dự án mới tại khu vực này. Hơn nữa, sự kết hợp giữa nhà ở và những tiện ích đẳng cấp như mua sắm, hồ bơi dành cho trẻ em và người lớn, bệnh viện, trường học, công viên trung tâm… là lý do khiến thị trường mua căn hộ quận 7 trở nên thu hút hơn.

Tổng quan:

+ Số lượng dự án căn hộ chung cư quận 7: 116 dự án

+ Mục đích mua căn hộ:

> Người lao động, cư dân, hộ gia đình mua căn hộ chung cư quận 7 để ở, sinh sống lâu dài.

> Nhà đầu tư mua căn hộ quận 7 để đầu tư sinh lời (mua đi bán lại, cho thuê,...)

+ Giá bán: 767 triệu - 21,12 tỷ/căn

+ Theo phân khúc:

> Căn hộ quận 7 giá rẻ

> Căn hộ quận 7 trung cấp

> Căn hộ cao cấp quận 7

+ Theo công năng:

> Căn hộ 1 phòng ngủ 1 WC

> Căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC

> Căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 1 WC

> Căn hộ 3 phòng ngủ 2 WC

> Căn hộ 3 phòng ngủ 3 WC

> Căn hộ 3 phòng ngủ + 1, 3 WC

> Căn hộ 4 phòng ngủ 3 WC

>....

+ Theo view nhìn:

> Căn góc quận 7

> Căn thường quận 7

+ Theo loại hình:

> Bán căn hộ mini quận 7

> Bán căn hộ giá rẻ quận 7

> Bán căn hộ trung cấp quận 7

> Bán căn hộ cao cấp quận 7

> Bán căn hộ penthouse quận 7

> Bán căn hộ duplex quận 7

> Bán căn hộ loft - house quận 7

> Bán căn hộ studio quận 7

> Bán căn hộ Condotel quận 7

> Bán căn hộ Officetel quận 7

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ quận 7

Khi mua chung cư, giá luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua lẫn người bán. Vậy làm thế nào để người bán có thể định giá căn hộ chính xác, người mua đánh giá được đâu là căn giá thấp, đâu là căn giá cao trong cùng 1 dự án căn hộ cũng như giữa các dự án với nhau? Và những yếu tố quyết định đến giá bán căn hộ là gì?

Thực tế cho thấy, rất nhiều dự án chung cư, mặc dù các căn hộ trong cùng dự án xong ở mỗi tầng, mỗi vị trí,... lại có mức giá khác nhau. Lý giải cho sự chênh lệch về giá này chính là do các yếu tố cấu thành nên giá bán căn hộ quận 7. Cùng Homedy tìm hiểu đó là các yếu tố nào nhé!

#1: View căn hộ 

Đây được hiểu là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài cả về cảnh quan, tiện ích mà chủ căn hộ có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình.

Thông thường, căn hộ quận 7 có tầm view đẹp, thông thoáng là căn hộ có view nhìn ra công viên, view hồ nước hay vườn cây xanh,... Những căn hộ này thường có mức giá “nhỉnh” hơn so với các căn hộ khác trong cùng dự án nhưng có tầm view “chưa đẹp” bằng như view đường, view tòa căn hộ khác,...

Đặc biệt, những căn góc - sở hữu đến 2 tầm view đẹp thì mức giá sẽ cao hơn nhiều so với các căn khác.

#2: Khoảng tầng

Khoảng tầng cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành của một căn hộ chung cư.

Bởi theo tâm lý của người Việt, những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa/block có xu hướng được nhiều người “ưu ái” chọn mua, các căn ở khoảng tầng này cũng sẽ có giá cao hơn so với các căn ở tầng thấp hoặc tầng cao.

Các căn tầng thấp được ít người lựa chọn do quan niệm tầng thấp sẽ ồn ào, nhiều khói bụi, nhiều muỗi,... Ngoài ra, người Việt cũng “rất ngại” ở nhà tầng cao vì lo sợ hoảng loạn, mất địn, nóng bức.

#3: Hướng căn hộ quận 7

Khi mua chung cư quận 7, gia chủ thường sẽ “xem xét” hướng căn hộ có hợp tuổi, hợp mệnh, hướng có đẹp không,... 

Theo các chuyên gia, xét về khí hậu, người mua không nên chọn nhà hướng Tây hay Tây Bắc bởi vào mùa hè thường gặp nắng gắt vào các buổi trưa hoặc buổi chiều. Nắng nóng gay gắt sẽ gây cảm giác ngộp thở cho người ở, làm ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người cũng như làm hư hại đồ đạc trong nhà. Vậy nên các căn hộ hướng nóng sẽ có giá bán rẻ hơn. 

Ngược lại, các căn hộ quận 7 hướng mát như hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ có mức giá bán cao hơn

#4: Khả năng kết nối tiện ích của chung cư quận 7

Khả năng kết nối tiện ích ở đây là cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Các tòa căn hộ khác nhau trong cùng 1 dự án thì khả năng kết nối từ căn hộ đến tiện ích tại dự án, tiện ích trong khu vực cũng sẽ quyết định trực tiếp đến giá bán của căn hộ.

#5: Yếu tố phong thủy

Khi nhắc đến các yếu tố quyết định đến giá thành của căn hộ quận 7 thì không thể không kể đến phong thủy. Cụ thể, trong quan niệm mua nhà của một số người Việt, những căn hộ có số căn, số tầng liên quan đến các con số 13 (12A) hay 12 (15A) thường không được may mắn. Do vậy, mặc dù ở khoảng tầng trung, nhưng những căn này vẫn có giá thấp hơn so với các căn khác vài trăm triệu.

Theo đó, nếu người mua quan tâm đến vấn đề tâm linh thì không nên mua căn hộ ở các khoảng tầng trên. Ngược lại, nếu không quá quan trọng yếu tố tâm linh, người mua hoàn toàn có thể chọn mua các căn hộ ở tầng, khoảng tầng này vì đây là những căn tầng trung lại có mức giá tốt.

Lưu ý không nên bỏ qua khi mua chung cư quận 7 TPHCM

Mua căn hộ chính là việc bạn chọn cho mình một nơi để sinh sống, học tập và làm việc. Bởi vậy mà bạn cần phải suy xét kỹ lưỡng và chú ý các yếu tố sau đây khi đi mua chung cư TPHCM nói chung và quận 7 nói riêng:

Chất lượng căn hộ: Bạn nên đặt chất lượng của căn hộ bạn định mua lên hàng đầu. Bởi đó là nơi mà bạn cùng người thân sẽ sinh sống trong một khoảng thời gian dài.

Thuận tiện: Yếu tố này xuất phát từ nội thất căn hộ đến môi trường xung quanh, vị trí của căn hộ chung cư quận 7 mà bạn đang tìm hiểu, muốn mua. 

Tùy vào nhu cầu mà bạn có thể chọn mua căn hộ sơ cấp từ chủ đầu tư (bàn giao thô hoặc nội thất cơ bản từ CĐT) hoặc chọn mua căn hộ thứ cấp. Việc chọn mua căn hộ có sẵn nội thất hoặc ít nhất là những nội thất cơ bản, từ đó, bạn chỉ việc xách vali đến ở hoặc chọn mua căn hộ chưa có nội thất để thiết kế, bày trí theo nhu cầu.

Ngoài ra, bạn cũng nên chọn mua căn hộ tại các dự án có vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến nơi học tập, làm việc cũng như gần chợ, siêu thị,...

An ninh: Đây là một trong những yếu tố bạn cần đặc biệt chú ý khi mua căn hộ chung cư.

Giá mua căn hộ quận 7 hợp lý: Giá là một yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà. Giá mua căn hộ tại TPHCM đa dạng, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và cả điều kiện kinh tế của gia đình.

Mua căn hộ quận 7 giá rẻ, vị trí đẹp ở đâu?

Bất động sản homedy.com cập nhật liên tục các tin mua bán căn hộ chung cư quận 7 nói riêng và TP.HCM nói chung. Bạn có thể tìm kiếm cả tin đăng của nhà môi giới và chính chủ, trực tiếp liên hệ để tham khảo thêm thông tin và thương lượng giá cả.

Hệ thống tìm kiếm thông minh tại Homedy sẽ gợi ý cho bạn tìm được căn hộ vừa ý nhất. Tin tức không chỉ cập nhật nhanh nhất, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc mà còn đảm bảo sự chính xác. Nội dung được hiện đầy đủ, sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy. 

Homedy còn tích hợp thêm tiện ích hỗ trợ người dùng như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiếm thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... Bạn có thể truy cập trực tiếp trên website hoặc tải ứng dụng Homedy trên App Store, Google Play để xem tin tức thuận tiện nhất.

PHỤ LỤC: Bảng giá bán căn hộ chung cư quận 7 theo từng dự án

Ngoài việc theo dõi giá bán căn hộ một cách chung chung theo phường, người mua có thể tìm hiểu một cách cụ thể, chi tiết hơn bằng việc tham khảo giá bán chung cư quận 7 theo từng dự án:

• Bán Căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Complex: 1,18 tỷ - 3,95 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Docklands Sài Gòn: 3,9 tỷ - 4,88 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư River Panorama: 2,36 tỷ - 5 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư The Panorama: 6,5 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1: 2,85 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Khu dân cư Phú Mỹ: 3,15 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Scenic Valley 1: 3,8 tỷ - 4 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Jamona Heights: 2,25 tỷ - 3,5 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Jamona Golden Silk: 1,3 tỷ - 2,37 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Luxcity Officetel: 2,7 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Sunshine City Sài Gòn: 3,37 tỷ - 7,5 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư The Era Town: 1,6 tỷ - 3,5 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Sky 89: 2,8 tỷ - 3,5 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư La Casa: 2,35 tỷ - 2,9 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Belleza Apartment: 2,2 - 2,35 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Green Star Sky Garden: 1,5 tỷ - 2,9 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point: 3,7 tỷ - 18 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Viva Plaza: 1,9 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Him Lam Riverside: 3 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn: 2,8 tỷ - 4,85 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Golden King: 2 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Mỹ Phú: 3,4 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư D-Vela Phú Thuận: 1,15 tỷ - 2,8 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư The Ascent Lakeside: 2,4 tỷ - 2,85 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Sunrise City: 1,95 tỷ - 21,12 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Tulip Tower: 2,3 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 3 tỷ - 3,89 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Khu căn hộ An Gia Skyline: 3,2 tỷ - 3,75 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình: 2,7 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Khu phức hợp Jamona City: 1,7 tỷ - 1,85 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Lavida Plus: 1,45 tỷ - 3,8 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư The Golden Star Hưng Phát: 2,35 - 3 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Saigon South Plaza: 2,16 tỷ - 2,6 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Mỹ Phúc: 1,67 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Florita; 1,6 tỷ - 3,5 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Cityland Riverside: 4,25 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Phú Mỹ Hưng Midtown: 4 tỷ - 10 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Hưng Phúc Happy Residence: 2,6 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Sunrise Cityview: 1,75 tỷ - 4,6 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Mỹ Khánh 1 Phú Mỹ Hưng; 3,9 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Happy Valley: 4 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Sky Garden: 2,55 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư thương mại Luxcity: 1,45 tỷ - 2,85 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư Garden Court: 4,7 tỷ/căn
• Bán Căn hộ chung cư tại Khu tái định cư Tân Mỹ: 1,07 tỷ - 1,5 tỷ/căn

** Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com