Mua bán Đất tại Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2026

Tổng quan khu vực quận Lê Chân, TP Hải Phòng

Lê Chân là một quận nội thành của thành phố Hải Phòng. Đây được xem là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế đáng ngạc nhiên không chỉ ở Hải Phòng mà còn trên toàn quốc.

Quận Lê Chân với tổng diện tích là 11,9 km2, có vị trí địa lý tiếp giáp như sau:

• Phía Đông giáp quận Ngô Quyền
• Phía Tây giáp huyện An Dương (qua sông Đào Hạ Lý) và quận Kiến An (qua sông Lạch Tray)
• Phía Nam giáp quận Dương Kinh (ranh giới là sông Lạch Tray)
• Phía Bắc giáp quận Hồng Bàng.

Về đơn vị hành chính, trên địa bàn quận Lê Chân hiện có 15 phường, bao gồm: An Dương, An Biên, Cát Dài, Đông Hài, Dư Hàng Kênh, Dư Hàng, Hàng Kênh, Hồ Nam, Kênh Dương, Lam Sơn, Nghĩa Xá, Niệm Nghĩa, Trại Cau, Trần Nguyên Hãn và Vĩnh Niệm.

Những năm gần đây, quận Lê Chân có tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc, sánh ngang với các khu vực khác trên cả nước, khi có mức tăng trưởng GDP bình quân là 25 - 31%/năm. Thành công ấy được xuất phát từ hướng đi đúng đắn của chính quyền địa phương khi thấy được tầm quan trọng của sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp đối với sự phát triển kinh tế.

Chính vì vậy, những năm qua, UBND quận Lê Chân luôn tạo điều kiện, mở ra nhiều chính sách hỗ trợ, khuyến khích đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh các lĩnh vực chủ chốt này. Hiện nay, toàn quận có 450 doanh nghiệp tư nhân, 78 hợp tác xã, xí nghiệp tập thể và khoảng 3.000 hộ kinh doanh nhỏ lẻ. Một số dự án tiêu biểu tại đây có thể kể đến như: nhà máy giầy xuất khẩu có công suất 3 triệu đôi/năm với mức đầu tư 29 tỷ đồng của Công ty TNHH Vạn Đạt; Nhà máy bảo bì PP của Xí nghiệp Ngọc Quyến; Xưởng sản xuất Nhựa Ngọc Hải; Xưởng sản xuất giấy Duplex của HTX Mỹ Hương….  

Hàng loạt các nhà máy lớn nhỏ đặt tại địa phương này kéo theo sự gia tăng nhu cầu nhà ở cho công nhân, kỹ sư, chuyên gia đổ về đây làm việc. Nhờ đó, thị trường bất động sản Lê Chân đang ngày càng trở nên bùng nổ hơn bao giờ hết.

Một số các dự án bất động sản nổi bật ở Lê Chân hiện nay có thể kể đến như: TTTM Aeon Mall với tổng số vốn đầu tư lên tới hơn 4.000 tỷ đồng; các dự án BĐS của Vingroup đầu tư tới 6.200 tỷ đồng; tổ hợp thương mại và CCCC Minato với số vốn 2.200 tỷ đồng; KĐT ven sông Lạch Tray là 1.100 tỷ đồng; KS 5 sao Nikko khoảng 1.300 tỷ đồng; các dự án của tập đoàn Tân Hoàng Huy tổng số là 2.600 tỷ đồng; các dự án khách sạn, thương mại của Công ty TNHH Chuo Việt Nam đầu tư trên 1.800 tỷ đồng...,

 Giá đất quận Lê Chân, TP Hải Phòng hiện nay

• Giá đất phường An Dương: 26,9 - 121 triệu/m2
• Giá đất phường Kênh Dương: 41 - 75 triệu/m2
• Giá đất phường An Biên: 44 - 183 triệu/m2
• Giá đất phường Cát Dài: 34 - 229 triệu/m2
• Giá đất phường Đông Hải: 52 - 263 triệu/m2
• Giá đất phường Dư Hàng: 23 - 263 triệu/m2
• Giá đất phường Hàng Kênh: 6,5 - 179 triệu/m2
• Giá đất phường Hồ Nam: 29,5 - 175 triệu/m2
• Giá đất phường Lam Sơn: 24 - 192 triệu/m2
• Giá đất phường Nghĩa Xá: 27 - 135 triệu/m2
• Giá đất phường Trại Cau: 50 - 121 triệu/m2
• Giá đất phường Trần Nguyên Hãn: 28 - 263 triệu/m2
• Giá đất phường Vĩnh Niệm: 35 - 85 triệu/m2

(Giá bán mang tính chất tham khảo, thống kê dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com)

Kinh nghiệm mua bán đất quận Lê Chân, TP Hải Phòng

Có thể thấy rằng, giá đất quận Lê Chân đang ở mức khá cao, là thị trường tiềm năng và đang có những bước tiến rất tốt. Việc đầu tư vào bất động sản địa phương này ở thời điểm hiện tại là một khoản đầu tư có tầm nhìn xa. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, khi mua đất Lê Chân, bạn cần lưu ý:

• Xác định nhu cầu mua để ở hay để đầu tư sinh lời, từ đó lựa chọn được vị trí lô đất cho phù hợp;
• Cần nhắc về khả năng tài chính của bản thân, hạn chế tối đa việc vay nợ quá nhiều để tránh áp lực. Nên chuẩn bị trước từ 50 – 70% giá trị của BĐS;
• Tìm hiểu pháp lý lô đất hay tiến độ của dự án. Đảm bảo đất có sổ đỏ chính chủ, hợp pháp, an toàn và không có tranh chấp nào xảy ra;
• Nên lựa chọn văn phòng pháp lý uy tín giúp bạn thực hiện giao dịch mua bán đất nền Lê Chân đảm bảo tính an toàn, minh bạch và nhanh chóng.

Mua bán đất quận Lê Chân, TP Hải Phòng chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán đất Hải Phòng khu vực quận Lê Chân, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóg, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại quận Lê Chân, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc.