Mua bán Nhà đất tại Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh năm 2026

Bước sang năm 2023, thị trường bất động sản Quảng Ninh vẫn giữ nguyên “sức nóng” sôi động vốn có của nó. Sau cơn sốt tại Vân Đồn, Hạ Long, nhà đất Cẩm Phả nổi lên như một thị trường đầy tiềm năng, thu hút nguồn vốn đầu tư “khổng lồ” đổ về. 

Giá bán nhà đất Cẩm Phả hiện nay

• Giá nhà đất tại phường Cẩm Bình: Từ 19 triệu - 70 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Cẩm Đông: Từ 15 triệu - 32 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Cẩm Sơn: Từ 13,9 triệu - 44 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Cẩm Tây: Từ 15,5 triệu - 70,8 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Cẩm Thạch: Từ 25 triệu - 39,7 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Cẩm Thịnh: Từ 2,7 triệu - 20,8 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Cẩm Thủy: Từ 22,5 triệu - 170 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Cẩm Trung: Từ 26,9 triệu - 134,4 triệu/m2
• Giá nhà đất tại phường Quang Hanh: Từ 10 triệu - 231,5 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá bán nhà đất Cẩm Phả chủ yếu sẽ dao động từ mức 10 triệu - 70 triệu đồng. Mức giá có sự khác biệt tùy thuộc vào từng loại hình bất động sản. Trong đó, biệt thự tại đây đang giữ phân khúc giá cao nhất.

Kể từ khi xuất hiện thông tin xây dựng về tuyến đường bao biển, bất động sản Cẩm Phả đã tăng giá lên nhanh chóng. Điển hình như trước đây, các khu nhà đất gần đường bao biển chỉ khoảng 35 - 40 triệu/m2 và ở Quốc lộ 18 là xấp xỉ 30 triệu/m2. Hiện nay, giá bán tại đường bao biển đã tăng lên 60 triệu m2 và ở Quốc lộ 18 chạm ngưỡng 45 triệu/m2. 

Gần đây, dự án Sun Onsen Village – siêu phẩm bđs mới có  phiên bản giới hạn đầu tiên của Sun Group (Quang Hanh) đã xác lập mức giá trên 90 triệu đồng. Ngoài ra, cũng không khó để tìm kiếm khu nhà đất Cẩm Phả đẳng cấp với mức giá trên 100 triệu - 200 triệu/m2. 

Tổng quan khu vực Cẩm Phả 

Cẩm Phả là một thành phố ven biển trực thuộc tỉnh Quảng Ninh, với diện tích tự nhiên gần 335,8 km2. Cẩm Phả cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 200km về phía Đông Bắc, cách trung tâm TP Hạ Long gần 30 km. Địa giới hành chính: 

• Phía Đông Cẩm Phả tiếp giáp với huyện Vân Đồn
• Phía Tây TP Hạ Long
• Phía Nam Cẩm Phả tiếp giáp với vịnh Bái Tử Long 
• Phía Bắc Cẩm Phả tiếp giáp với huyện Tiên Yên và huyện Ba Chẽ 

Khí hậu nơi đây mang đặc trưng của khí hậu miền Bắc nước ta. Quanh năm có 4 mùa với nhiều cảnh quanh thiên nhiên phong phú, tươi đẹp. Với vị trí đắc địa, sở hữu liên kết vùng ấn tượng, Cẩm Phả trở thành trung tâm dân cư, kinh tế và du lịch của toàn thành phố.  Đây cũng là một trong những yếu tố đầu tiên tạo nên sức hút của thị trường bất động sản Cẩm Phả. 

Đánh giá tiềm năng thị trường mua bán nhà đất Cẩm Phả 

Hạ tầng Cẩm Phả được xây dựng đồng bộ, hiện đại 

Trong vòng ba năm trở lại đây, Cẩm Phả đã chi hơn 1000 tỷ đồng từ ngân sách để triển khai 21 dự án mới, phần lớn là các công trình hạ tầng đô thị. Trước hết là dự án nâng cấp và cải tạo quốc lộ 18, đoạn từ Hạ Long - Mông Dương lên 4 làn xe. Ngoài ra, đoạn từ thị xã Đông Triều - phường Mông Dương cũng được thành phố gấp rút hoàn thiện...Đặc biệt, nổi bật nhất còn phải kể đến dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả. Đây được mệnh danh là tuyến đường bao biển đẹp nhất trên cả nước, thu hút khách du lịch, tham quan đến với Cẩm Phả.

Có thể thấy, sự xuất hiện của các công trình trọng điểm đã giúp địa phương mở rộng và tăng liên kết vùng, thúc đẩy giao thương, dịch vụ du lịch phát triển mạnh mẽ, đồng thời hình thành nên nhiều bến cảng, nhiều khu đô thị cao cấp ở dọc các tuyến, mang lại diện mạo đô thị hoàn toàn mới cho Thành phố Cẩm Phả. Bất động sản Cẩm Phả nhờ vậy mà  cũng “vươn mình” lên nhanh chóng, nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

Theo quy hoạch chung của Quảng Ninh vào năm 2040 - 2050, TP Cẩm Phả được xác định là một trong các chuỗi đô thị ven biển. Với lợi thế sẵn có về vị trí, hạ tầng, Cẩm Phả sẽ sớm trở thành một TP hiện đại, văn minh. Thị trường mua bán nhà đất Cẩm Phả sẽ còn “vụt sáng” hơn nữa trong tương lai. 

Du lịch làm “bàn đạp” cho bđs Cẩm Phả phát triển 

Khu vực Cẩm Phả được vùng vịnh Bái Tử Long ôm trọn với gần 70km đường biển. sở hữu suối khoáng nóng dồi dào. Đồng thời, đâu cũng  là nơi tập trung nhiều điểm đến tâm linh nổi tiếng, điển hình như: Đền Cửa Ông (Cẩm Phả - Quảng Ninh), Thiền viện Trúc Lâm Giác Tâm (Vân Đồn – Quảng Ninh), thiền viện Trúc Lâm Yên Tử (Uông Bí - Quảng Ninh)...

Với cảnh quan hài hòa, cùng hệ sinh thái hoàn chỉnh, bất động sản nghỉ dưỡng tại Cẩm Phả được nhiều khách hàng quan tâm.  BĐS nghỉ dưỡng ở đây không chỉ có các cơ sở lưu trú, khách sạn mà còn phát triển mạnh những công trình đi kèm như khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, khu phố thương mại cao cấp…Hiện nay, thị trường nhà đất Cẩm Phả đang đón đợi những dòng sản phẩm cao cấp chứa đựng nhiều yếu tố độc đáo, thỏa mãn nhu cầu ngày càng cao của khách du lịch trong nước và quốc tế. Đây sẽ là một điểm lưu ý cho những ai đang muốn đầu tư vào bất động sản Cẩm Phả.  

Cẩm Phả quy tụ nhiều dự án đẳng cấp 

Nhận thấy được tiềm năng của thành phố Cẩm Phả, nhiều ông lớn địa ốc với tầm nhìn dài hạn đã nhanh chóng đón đầu thị trường nơi đây. Nhiều dự án có quy mô lớn đã được khởi công tại Cẩm Phả như: 

• Dự án khu nghỉ dưỡng Yoko Onsen Quang Hanh (tập đoàn Sun Group)
• Dự án khu đô thị mới Green Dragon City Cẩm Phả (Công ty Cp Đầu tư Phát triển Công nghiệp TTP)
• Dự án khu đô thị mới FLC Vũng Đục (tập đoàn FLC) 
• Dự án nhà phố Platin Center (Tập đoàn Hải Phát)
• Dự án khu đô thị mới Sentosa Bay (công ty TNHH xây dựng Quảng Hồng) 
• Dự án khu dân cư Cẩm Thạch Residence…

Hợp đồng mua bán nhà đất Cẩm Phả 

Trong các giao dịch mua bán nhà đất, hợp đồng giao dịch là thứ không thể thiếu, giúp đảm bảo lợi ích cho cả bên mua và bên bán bđs. Hợp đồng mua bán nhà đất Cẩm Phả gồm các mục chính như sau: 

• Thông tin về bên bán và bên mua bất động sản Cẩm Phả ( ví dụ như họ tên, năm sinh, số CMT/CCCD, số điện thoại để liên lạc, địa chỉ thường trú,...)
• Thông tin liên quan tới khu nhà đất Cẩm Phả và các tài sản đi kèm
• Mức giá bán, thời gian  thanh toán cũng như hình thức thanh toán 
• Các khoản phí, lệ phí 
• Thời gian thực hiện việc chuyển giao quyền sử dụng bđs Cẩm Phả 
• Quyền và nghĩa vụ của bên mua, bên bán
• Phương án xử lý nếu xuất hiện trường hợp vi phạm 
• Thời gian làm hợp đồng
• Chữ ký của bên mua và bên bán bđs Cẩm Phả 
• Công chứng hợp đồng…

Mua bán nhà đất Cẩm Phả giá rẻ - uy tín tại Homedy

 Khắp các trang tin bất động sản, không khó để nhìn thấy những tin rao vặt nhà đất Cẩm Phả với giá rẻ, hấp dẫn khách hàng. Tuy nhiên, trong tình hình thị trường bđs đang ngày càng nóng lên, đòi hỏi khách hàng phải cẩn thận trước những thủ đoạn thổi giá hay lừa đảo.

Nếu khách hàng đang muốn tìm một nơi giao dịch an toàn mà hiệu quả, hãy truy cập ngay Homedy.com. Homedy với hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú sẽ cung cấp những thông tin bất động sản chính xác nhất, giúp khách hàng nhanh chóng tìm được khu nhà đất phù hợp với yêu cầu, mục đích và khả năng tài chính của mình.