Mua bán Nhà riêng tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2026

Mua bán nhà quận Thanh Xuân Hà Nội 2023✓  Báo giá bán nhà Thanh Xuân: giá rẻ, chính chủ, có sổ đỏ, đủ diện tích, nhà phố, nhà mặt tiền, nhà hẻm, nhà ngõ, 1 tỷ, 2 tỷ, 3 tỷ,...

Bảng giá nhà quận Thanh Xuân, Hà Nội 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá nhà phường Hạ Đình, Thanh Xuân: 1,5 tỷ - 19,5 tỷ/căn
• Giá nhà phường Kim Giang, Thanh Xuân: 2,5 tỷ - 25,8 tỷ/căn
• Giá nhà phường Khương Đình, Thanh Xuân: 1,75 tỷ - 14 tỷ/căn
• Giá nhà phường Khương Mai, Thanh Xuân: 2,3 tỷ - 45 tỷ/căn
• Giá nhà phường Khương Trung, Thanh Xuân: 650 triệu - 20 tỷ/căn
• Giá nhà phường Nhân Chính, Thanh Xuân: 1,2 tỷ - 41 tỷ/căn
• Giá nhà phường Phương Liệt, Thanh Xuân: 2 tỷ - 22 tỷ/căn
• Giá nhà phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân: 1,4 tỷ - 31 tỷ/căn
• Giá nhà phường Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân: 1,8 tỷ - 40 tỷ/căn
• Giá nhà phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân: 2 tỷ - 39 tỷ/căn
• Giá nhà phường Thượng Đình, Thanh Xuân: 2,8 tỷ - 29,5 tỷ/căn

** Giá bán dựa theo tin đăng có thực trên website homedy.com

Thị trường mua bán nhà quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là một trong những quận trung tâm mới của Hà Nội, nơi có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội nhanh chóng với hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp như: Royal City, Mandarin Garden, Imperia Garden Hà Nội… Hiện nay số lượng căn hộ chung cư quận Thanh Xuân đang được giao dịch mua bán lên đến hàng ngàn căn trên địa bàn với đầy đủ tiện ích, không gian sống lý tưởng, diện tích đa dạng để bạn tha hồ lựa chọn.

Quận Thanh Xuân là quận có giao thông thuận tiện, hiện đại. Nơi đây có nhiều trường đại học, khu trung tâm thương mại lớn, bệnh viện… vì vậy nơi đây luôn thu hút sự đầu tư không ngừng nghỉ của các chủ dự án bất động sản lớn trong và ngoài nước.

Kéo theo đó là các giao dịch mua bán nhà cũng tăng mạnh do được hưởng những tiện ích cao cấp của các căn hộ chung cư tại đây. Vì vậy, Quận Thanh Xuân thu hút được nhiều nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu mua nhà để an cư lạc nghiệp lâu dài.

Theo khảo sát, các đối tượng mua nhà quận Thanh Xuân nhằm 2 mục đích chính sau đây:

>> Người lao động, hộ gia đình mua nhà để ở, để kinh doanh, buôn bán

>> Các nhà đầu tư mua nhà Thanh Xuân nhằm mục đích cho thuê lại, bán lại, đầu tư sinh lời

- Loại hình nhà:

+ Bán nhà mặt phố Thanh Xuân

+ Bán nhà ngõ/nhà hẻm Thanh Xuân

+ Bán nhà kết hợp kinh doanh Thanh Xuân

+ …..

- Giá/m2: 15,7 triệu - 426,9 triệu/m2

- Khoảng giá: 650 triệu - 39 tỷ/căn

- Phân khúc: 

+ Nhà quận Thanh Xuân dưới 1 tỷ

+ Nhà quận Thanh Xuân 1.5 tỷ

+ Nhà quận Thanh Xuân dưới 2 tỷ

+ Nhà quận Thanh Xuân dưới 3 tỷ

+ …..

Trong đó, phân khúc nhà quận Thanh Xuân từ 2 - 3 tỷ là phổ biến và có nhiều tin đăng rao bán nhà nhất.

- Khu vực có nhiều tin rao bán nhà trên địa bàn quận Thanh Xuân: 

+ Đường Vương Thừa Vũ

+ Phố Quan Nhân

+ Đường Nguyễn Trãi

+ Đường Lê Trọng Tấn

+ Đường Khương Trung

+ Đường Khương Hạ

+ Đường Khương Đình

+ Đường Khuất Duy Tiến

+ Đường Hoàng Văn Thái

Mức giá bán nhà quận Thanh Xuân trên Homedy dao động ở mức 650 triệu - 39 tỷ/căn, 15,7 triệu - 426,9 triệu/m2. Đây là một mức giá khá cao nhưng hợp lý với một quận trung tâm của Hà Nội như Thanh Xuân. Với một mức giá hợp lý như vậy cư dân đã được sở hữu nhiều tiện ích khu vực và dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực khác nhau. Mức giá nhà tại Thanh Xuân phụ thuộc vào vị trí căn nhà và diện tích đất cũng như nội thất.

Nếu bạn muốn mua nhà ở kết hợp với kinh doanh, cho thuê cửa hàng bạn có thể chọn những căn nhà mặt phố. Còn nếu muốn có một căn nhà yên tĩnh, không gần đường lớn ồn ào, tấp nập. Hoặc do khả năng tài chính có hạn, bạn nên chọn mua nhà trong ngõ hẻm. 

Nhìn chung, thị trường mua bán nhà quận Thanh Xuân có đủ sự lựa chọn cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà Hà Nội thì quận Thanh Xuân là sự lựa chọn tuyệt vời.

Lý do nên mua nhà Quận Thanh Xuân

Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại

Là một trong những quận trọng điểm của thành phố, quận Thanh Xuân được đầu tư và phát triển nhanh mạnh về hạ tầng, tiện ích. Vì vậy nơi đây được xem là điểm nóng bất động sản. Hiện tại, quận Thanh Xuân tiếp giáp với nhiều dự án giao thông lớn. Một trong những tuyến đường lớn ở quận là trục Lê Văn Lương - Láng Hạ. 

Không chỉ là khu vực có cộng đồng dân trí cao, quận Thanh Xuân còn là nơi tập trung nhiều văn phòng, trụ sở, cơ quan, tập đoàn... là nơi lý tưởng được nhiều người trẻ thành đạt lựa chọn.

Nhờ sở hữu các tuyến đường quan trọng, nơi đây còn có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều công trình hạ tầng hiện đại xung quanh khu vực. Có thể kể đến như trung tâm thương mại Royal City, Big C Lê Trọng Tấn, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên....

Quỹ đất quận Thanh Xuân khan hiếm, giá nhà tăng mạnh trong tương lai gần

Quận Thanh Xuân có vị trí đắc địa, lại nằm ở khu vực có tốc độ phát triển dân cư nhanh chóng thì việc các lô đất còn sót lại ngày càng đắt giá. Đây là lý do tại sao nhiều người quyết định lựa chọn mua nhà quận Thanh Xuân để sinh sống cũng như để đầu tư. Bởi mức giá nhà hợp lý, đáp ứng đủ nhu cầu sinh sống của cư dân và có tiềm năng tăng giá mạnh.

Kinh nghiệm mua nhà quận Thanh Xuân trong 8 bước

Nhà đất là tài sản có giá trị cao, hầu hết người mua đặt niềm tin vào tiềm năng tăng giá, sinh lời trong tương lai dù mục đích ban đầu là mua để ở. Vì không có điều gì có thể chắc chắn 100% họ sẽ không mua bán sau này. Người mua nhà quận Thanh Xuân lần đầu càng cần thận trọng hơn trước khi quyết định mua nhà đất.

Homedy xin giới thiệu với bạn đọc kinh nghiệm mua nhà quận Thanh Xuân trong 8 bước:

Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

Xác định nhu cầu tưởng chừng như đơn giản và bị khá nhiều người bỏ qua. Song nếu bạn xác định đúng và đủ nhu cầu ngay từ ban đầu, bạn sẽ thu hẹp được phạm vi tìm kiếm nhà quận Thanh Xuân giữa hàng trăm ngàn sự lựa chọn về nhà đất trên thị trường BĐS Hà Nội, tăng khả năng đánh giá mảnh đất, căn nhà, khả năng ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà.

Bước 2: Xác định ngân sách

Sau khi hiểu rõ nhu cầu về căn nhà, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. Bao gồm khoản tiền mua nhà, chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo, mua sắm nội thất,... Đó là khi bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà. 

Còn trong trường hợp bạn chưa có đủ tài chính để mua nhà Thanh Xuân, bạn có thể vay ngân hàng. Hiện nay, một số ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Bởi vậy, số tiền bạn có sẵn ít nhất là 30% giá trị căn nhà định mua.

Lời khuyên của homedy.com là bạn chỉ nên vay 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính nếu có thể.

Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán quận Thanh Xuân

Hãy bắt đầu tìm kiếm nhà từ nhu cầu về căn nhà và ngân sách bạn đã liệt kê trên. Bạn có thể tìm kiếm thông qua các mối quan hệ cá nhân như bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Một cách thuận tiện hơn, bạn có thể tìm kiếm thông tin nhà đất thông qua internet, qua các trang đăng tin BĐS uy tín để tìm kiếm căn nhà phù hợp nhất.

Bước 4: Kiểm tra nhà

“Trăm nghe không bằng một thấy” - Sau khi có thông tin về nhà đất quận Thanh Xuân dù là thông qua bạn bè hay qua internet, bạn cũng cần đến tận nơi để xem xét, kiểm tra về căn nhà.

Bạn cần kiểm tra về tình trạng căn nhà, nội thất cũng như hệ thống điện, nước, ánh sáng,... có giống với thông tin bạn nhận được từ chủ nhà/môi giới hay không.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý tới môi trường sống xung quanh, hệ thống an ninh, yếu tố điện - đường - trường - trạm,...

Bước 5: So sánh và ra quyết định mua nhà 

Khi đến kiểm tra căn nhà quận Thanh Xuân, bạn cần so sánh những thông tin nhà đất thực tế so với những thông tin bạn nhận được từ người bàn trước đó. Đồng thời cũng so sánh giá của căn nhà so với những căn nhà tương tự cũng như thị trường BĐS trong khu vực quận Thanh Xuân cũng như các quận/huyện khác.

Bước 6: Thương lượng

Khi đã quyết định chọn mua căn nhà quận Thanh Xuân, bạn cần tiến hành thương lượng càng sớm càng tốt. Thông tin về pháp lý, tình trạng căn nhà, giá nhà đất trong khu vực là sẽ giúp bạn có ưu thế hơn khi thương lượng giá với chủ nhà.  Hãy đặt vấn đề với chủ nhà một cách có thiện chí, gần gũi sao cho “thuận mua - vừa bán”.

Bước 7: Chốt giao dịch

Sau khi 2 bên trao đổi và đạt thỏa thuận. Cần tiến hành đặt cọc, các thủ tục mua bán, chuyển nhượng. Cần chuẩn bị, xem xét kỹ lưỡng về các giấy tờ pháp lý cũng như nội dung, điều khoản hợp đồng mua bán nhà đất quận Thanh Xuân trước khi ký.

Để quá trình mua bán được diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn, bạn có thể lựa chọn những địa điểm, văn phòng công chứng uy tín, hỗ trợ bạn trong giao dịch mua bán nhà.

Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

Bạn cần giữ liên hệ với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn thuận lợi. Đồng thời chuẩn bị, mua sắm cũng như vận chuyển đồ đạc đến ngôi nhà mới.

Chọn mua nhà quận Thanh Xuân tại Homedy

Với rất nhiều thông tin về các dự án bất động sản khu vực Thanh Xuân được tung ra thị trường cùng thời điểm sẽ khiến cuộc đua trở nên gay gắt hơn. Lúc này, bạn có thể tham khảo Homedy.com, đây là trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu. Homedy.com đảm bảo cung cấp cho các bạn những thông tin cần thiết nhất về các dự án bất động sản mới nhất, thông tin mua bán nhà mới nhất, nhanh nhất và chính xác nhất, giúp các bạn lựa chọn được nhà ưng ý có thiết kế và vị trí thuận tiện phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình.

PHỤ LỤC: Giá mua bán nhà Thanh Xuân theo đường

Bán nhà đường Vương Thừa Vũ: 65,6 - 263,3 triệu/m2 

Bán nhà đường Vũ Trọng Phụng: Giá từ 67,1 - 252,1 triệu/m2

Bán nhà phố Vũ Hữu: Giá từ 70 - 171,6 triệu/m2

Bán nhà đường Trường Chinh: Giá từ 54,3 - 252,5 triệu/m2

Bán nhà đường Triều Khúc: Giá từ 71,4 - 188,4 triệu/m2

Bán nhà đường Trần Điền: Giá từ 131,6 triệu/m2

Bán nhà đường Thượng Đình: Giá từ 87,8 - 105,8 triệu/m2

Bán nhà đường Tô Vĩnh Diện: Giá từ 75 - 117,1 triệu/m2

Bán nhà đường Tố Hữu: Giá từ 136,7 triệu/m2

Bán nhà đường Tân Triều: Giá từ 75,7 triệu/m2

Bán nhà phố Quan Nhân: Giá từ 76,9 - 227,5 triệu/m2

Bán nhà phố Phương Liệt: Giá từ 60,3 - 200 triệu/m2

Bán nhà đường Phùng Khoang: Giá từ 94,2 - 156,1 triệu/m2

Bán nhà đường Phan Đình Giót: Giá từ 75,7 - 234,5 triệu/m2

Bán nhà phố Nhân Hòa: Giá từ 38,7 - 220 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Xiển: Giá từ 35,7 - 426,9 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Viết Xuân: Giá từ 84,3 - 217,1 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Văn Trỗi: Giá từ 64,2 - 90 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Trãi: Giá từ 15,6 - 218,8 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Tuân: Giá từ 80 - 333,3 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Quý Đức: Giá từ 124,2 - 132,3 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Ngọc Nại: Giá từ 101,9 - 222,2 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Lân: Giá từ 70,3 - 161,4 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Huy Tưởng: Giá từ 90,8 - 181,4 triệu/m2

Bán nhà phố Ngụy Như Kon Tum: Giá từ 55 - 250 triệu/m2

Bán nhà đường Lương Thế Vinh: Giá từ 156 - 258,1 triệu/m2

Bán nhà đường Lê Văn Lương: Giá từ 107,6 - 169,4 triệu/m2

Bán nhà đường Lê Trọng Tấn: Giá từ 39,3 - 473,7 triệu/m2

Bán nhà đường Khương Trung: Giá từ 33,3 - 161,5 triệu/m2

Bán nhà đường Khương Hạ Mới: Giá từ 132,5 triệu/m2

Bán nhà đường Khương Hạ: Giá từ 56,5 - 135 triệu/m2

Bán nhà đường Khương Đình 2: Giá từ 112,1 triệu/m2

Bán nhà đường Khương Đình: Giá từ 63,3 - 178,1 triệu/m2

Bán nhà đường Khuất Duy Tiến: Giá từ 102,5 - 301,4 triệu/m2

Bán nhà đường Kim Giang: Giá từ 77,9 - 125 triệu/m2

Bán nhà đường Hoàng Văn Thái: Giá từ 64 - 195,8 triệu/m2

Bán nhà đường Hoàng Ngân: Giá từ 76 - 150,4 triệu/m2

Bán nhà đường Hoàng Đạo Thúy: Giá từ 137,2 triệu/m2

Bán nhà đường Hoàng Đạo Thành: Giá từ 68,5 - 156,9 triệu/m2

Bán nhà đường Hạ Đình: Giá từ 116,5 - 336,2 triệu/m2

Bán nhà đường Giáp Nhất: Giá từ 89,7 - 152,2 triệu/m2

Bán nhà đường Giải Phóng: Giá từ 64,4 - 113,5 triệu/m2

Bán nhà đường Định Công Thượng: Giá từ 76,5 triệu/m2

Bán nhà phố Chính Kinh: Giá từ 83,6 - 102 triệu/m2

Bán nhà phố Cự Lộc: Giá từ 83,3 - 135,6 triệu/m2

Bán nhà đường Cù Chính Lan: Giá từ 86,5 - 161,8 triệu/m2

Bán nhà đường Bùi Xương Trạch: Giá từ 41,9 - 165,6 triệu/m2