Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận 11, TP Hồ Chí Minh năm 2026

Cho thuê căn hộ chung cư Quận 11 đang rất sôi động với đa dạng các loại hình từ: cho thuê căn hộ studio, cho thuê căn hộ giá rẻ, cho thuê chung cư mini quận 11, cho thuê chung cư trung cấp, cao cấp quận 11… có vị trí và giá cả đa dạng nhằm giải quyết nhu cầu về nơi cư trú cho người dân.

Giá thuê chung cư quận 11

• Giá thuê căn hộ mini Quận 11: 4 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê căn hộ chung cư trung cấp Quận 11: 6 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê căn hộ cao cấp Quận 11: trên 10 triệu đồng/tháng

Tổng quan về quận 11

Quận 11 là một quận nội thành của Tp Hồ Chí Minh. Quận có diện tích không quá lớn khoảng 5km2 và mật độ dân số tại đây cũng vừa phải.

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc quận liền kề với Tân Bình
• Phía Tây Bắc và Tây Nam liền kề với quận 6, quận Tân Phú
• Phía Đông liền kề với quận 10

Quận 11 bao gồm 16 phường, được đánh số theo thứ tự lần lượt từ phường 1 đến phường  16.

Tại đây có rất nhiều địa điểm hấp dẫn, các khu du lịch nổi tiếng. Trong đó có Công viên văn hóa Đầm Sen với diện tích lên đến 50 ha, sở hữu hồ nước rộng chiếm đến 20% diện tích khu du lịch. Phần còn lại là những công trình kiến trúc thắng cảnh tuyệt đẹp, vườn hoa, vườn cây xanh cho khách du lịch thư giãn. Bên cạnh Đầm Sen, quận 11 còn có nhiều công trình nổi tiếng như: chùa Phụng Sơn,  Khánh Vân, Giác Viên, khu liên hợp thể thao Phú Thọ,...

Cơ sở hạ tầng của quận 11 đến nay đã được hoàn thiện, đồng bộ hiện đại.  Hầu hết các tuyến phố, ngõ hẻm trên địa bàn đã được xi măng hóa, cải thiện chất lượng. Đặc biệt, nhiều tuyến đường lớn được mở rộng như: đường Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt, đường Âu Cơ, Lê Đại Hành,... 

Nhiều công trình hạ tầng công cộng được xây dựng nhằm phục vụ đời sống của người dân từ trường học đến trung tâm y tế, khu dân cư mới, trung tâm thể dục thể thao,... Có thể thấy, sự phát triển về cơ sở hạ tầng đã góp phần thay đổi đáng kể diện mạo của địa phương. Giúp cho Quận 1 trở nên khang trang, hiện đại hơn. Từ đó thúc đẩy trực tiếp tới sự phát triển kinh tế - xã hội. Đồng thời nâng cao đời sống sinh hoạt, vật chất cho người dân.

Bên cạnh cơ sở hạ tầng giao thông, các công trình văn hóa du lịch, thể thao cũng được đầu tư phát triển, tạo ra môi trường sinh hoạt văn hóa phong phú, lành mạnh cho người dân địa phương và khu vực lân cận. 

Đặc biệt là sự xuất hiện của Trường đua ngựa Phú Thọ đã mở ra hàng loạt sự kiện thể thao quy mô quận và thành phố. Từ đó, nâng cao giá trị thị trường nhà đất quận 11 và thúc đẩy hoạt động cho thuê căn hộ chung cư quận 11 trở nên sôi động hơn.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Quận 11

Là quận nội thành của Hồ Chí Minh, hầu hết mọi phân khúc bất động sản của quận 11 đều phát triển vô cùng sôi động. Trong đó, hoạt động cho thuê căn hộ  quận 11 luôn nhận được sự quan tâm rất lớn. Ngày càng nhiều người tìm đến quận 11 để sinh sống, học tập và làm việc bởi đây là khu vực trung tâm, việc kết nối giao thông vô cùng thuận lợi. Các dịch vụ tiện ích phong phú, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. 

Bên cạnh đó, quận 11 còn có nhiều con đường, ngõ hẻm lớn giúp khách hàng có thể dễ dàng tìm được những dự án căn hộ chung cư nằm ở vị trí phù hợp. Những dự án chung cư nằm ở trung tâm quận như phường 7, phường 13 hay phường 6 thường có giá thuê khá cao.

Nếu muốn thuê với mức giá rẻ hơn, bạn có thể di chuyển khu vực phường 12, phường 14 hoặc phường 9. Vì cách xa trung tâm khoảng 4-5 km nên giá cho thuê sẽ rẻ hơn. 

Hiện nay, loại hình cho thuê căn hộ trong căn hộ hoặc cho thuê chung cư mini Quận 11 cũng rất phổ biến tại quận 11. Giá thuê các căn hộ mini tại đây thường dao động từ 4 đến 10 triệu đồng/tháng tủy theo diện tích và tiện nghi của từng dự án.

Hầu hết các căn hộ đều nằm ở những vị trí trung tâm, không chỉ thuận tiện cho việc chi chuyển mà hệ thống an ninh được đảm bảo tốt. Bên cạnh đó, phòng ốc cũng sạch sẽ, hiện đại. 

Một số dự án chung cư cho thuê tại quận 11 hiện nay quý khách có thể tham khảo:

Khu chung cư Bình Thới

• Căn hộ Cư Xá Lữ Gia phường 15 
• Căn hộ mini đường Âu Cơ phường 14
• Lưu ý khi thuê căn hộ chung cư tại Quận 11

Kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư Quận 11

Vị trí dự án 

Khi thuê chung cư Quận 11 bạn nên lựa chọn vị trí quanh cơ sở học tập, làm việc của mình trong khoảng bán kính 3km để thuận tiện cho việc di chuyển mỗi ngày. Bên cạnh đó, nên chú ý chỗ ở nằm gần khu dân cư đông đúc, gần bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,... để tiện cho việc sinh hoạt hằng ngày của bạn và gia đình.

An ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy

Nên lựa chọn các dự án chung cư có hệ thống an ninh tốt. Hầu hết các dự án chung cư Quận 11 đều có bảo vệ và hệ thống camera giám sát 24/7. Chỉ riêng 1 số dự án chung cư mini là bạn cần chú ý tới vấn đề an ninh cũng như phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn khi sinh sống.

Hợp đồng cho thuê căn hộ

Xem xét và đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư bao gồm: phí thuê nhà, thời hạn thuê nhà, bồi thường phá vỡ hợp đồng,... trách nhiệm và quyền của cả hai bên. Giấy tờ cần có đảm bảo đủ chữ ký xác nhận để có giá trị pháp lý.

Kiểm tra phòng trước khi cọc tiền thuê trọ

Bạn nên đến tận nơi để kiểm tra xem tình trạng căn hộ TPHCM cho thuê tại quận 11 hiện ra sao. Tường có bị ẩm mốc, nứt vỡ, còn đảm bảo an toàn hay không. Kiểm tra các thiết bị trong phòng như: bình nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, hệ thống điện nước,... Liên hệ ngay với chủ nhà để sửa chữa trước khi dọn tới ở để tránh rắc rối về sau.

Homedy cập nhật liên tục các tin mua bán, cho thuê chung cư quận 11. Bạn có thể tìm kiếm tổng hợp các tin đăng cho thuê nhà từ chính chủ lẫn môi giới. Sau đó, bạn có thể trực tiếp liên hệ để tham khảo thêm thông tin và đàm phán giá cả.

Hệ thống tìm kiếm thông minh tại Homedy sẽ hướng dẫn cho bạn tìm được căn hộ Quận 11 ưng ý nhất. Tin tức không chỉ cập nhật nhanh nhất, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc mà còn đảm bảo sự chính xác. Nội dung được hiện đầy đủ, sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy. 

Truy cập ngay để tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê Quận 11 ưng ý, đáp ứng tốt mọi nhu cầu của bạn!