Cập nhật giá đất nền Mê Linh hiện nay

Giá đất nền Mê Linh hiện nay có xu hướng thay đổi ra sao? Nên hay không đầu tư vào đất nền huyện Mê Linh thời điểm nay? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây của Homedy.

Thị trường mua bán đất huyện Mê Linh hiện nay

Thị trường đất nền Mê Linh khoảng 2 năm trước đã chứng kiến nhiều đợt tăng giá mạnh. Theo khảo sát, nhiều nơi giá đất tăng đến trên 50%. Trong đó, đất nền là sản phẩm được tìm mua nhiều nhất.

Nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá này có thể đến từ các thông tin về quy hoạch và sự trở lại của một số dự án đã kéo dài hàng chục năm. Điển hình là dự án tu sửa cầu Thăng Long đã hoàn thiện, giúp giao thông thuận tiện đã tạo đà tăng giá đất của địa phương.

So với các năm trước, giá đất Mê Linh tăng nhanh, đặc biệt là đất nền dù chưa chạm đỉnh như các khu vực lân cận. Trong đó, hoạt động mua bán đất nền cienco 5 Mê Linh là sôi động hơn cả.

Đứng trước sự tăng giá mạnh mẽ và đột ngột này nhiều người hoài nghi liệu có sự cố tình thổi giá đất cho địa phương hay không? Liệu có phải các môi giới BĐS đã căn cứ vào các thông tin chưa xác thực để đẩy giá đất Mê Linh lên cao? Tuy nhiên, khi đánh giá một cách cẩn trọng sẽ thấy tiềm năng phát triển tại Mê Linh là tương đối lớn và điều này hợp lý hóa việc tăng giá khu vực.

Định hướng quy hoạch và phát triển của Mê Linh đang hướng tới sự hoàn thiện về mọi mặt. Với địa chính trị nằm ngay cửa ngõ phía Bắc Thủ đô và gần với sân bay Nội Bài, huyệnsẽ còn tiếp tục được đầu tư về mọi mặt.

Hệ thống giao thông thuận tiện là điểm mấu chốt đang được tại Mê Linh hướng tới phát triển: 

• Hoàn thiện tuyến giao thông vành đai 3,5 kết nối giữa Mê Linh và Đông Anh giúp cho việc thông thương đến Đông Anh, tạo điều kiện để phát triển kinh tế, xã hội.

• Triển khai dự án cầu Hồng Hà vượt qua sông Hồng giúp kết nối huyện Mê Linh sang Đan Phượng, giúp  rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Mê Linh vào trung tâm thủ đô.

Có thể thấy, đất nền Mê Linh hội tụ một số yếu tố tương đối tốt để phát triển. Đầu tư mua bán đất khu vực có khả năng sinh thời tốt trong tương lai.

Giá đất Mê Linh hiện nay là bao nhiêu?

Giá đất trung bình của huyện Mê Linh hiện nay rơi vào khoảng 18,6 triệu/m2. Trong đó, nơi giá bán đất cao nhất là khu đường Bắc Thăng Long thuộc xã Tiền Phong, 22 triệu/m2. Đất nền Mê Linh quy hoạch ven đường vành đai 4 dao động từ 19 triệu - 20 triệu đồng/m2, còn đất nền trục chính khu đô thị Mê Linh dao động 15-17 triệu đồng/m2.

Có nên đầu tư “lướt sóng” đất nền Mê Linh năm 2022 không?

Phân khúc đất nền vẫn là phân khúc tâm điểm, sôi động của thị trường BĐS nói chung và huyện Mê Linh nói riêng. Để có thể cân nhắc đưa ra quyết định có nên đầu đất Mê Linh hay không, bất động sản ở đây có tăng giá thực hay không cần dựa vào yếu tố quy hoạch và tiện ích.

Huyện Mê Linh dù chứng kiến nhiều đợt này giá tăng rất mạnh, nhưng hiện tại khu vực đó chưa có quy hoạch rõ ràng. Cùng với đó, không có đầy đủ các dịch vụ thiết yếu để phục vụ chính nhu cầu cuộc sống của người dân sau này.

Chính vì thế, nhà đầu tư muốn đầu tư đất mền Mê Linh thời điểm này, dù ‘lướt sóng’ hay đầu tư dài hạn cần thận trọng. Tính toán kỹ khả năng tăng giá tùy theo từng vị trí, khu vực và dựa theo, tránh trường hợp mua rồi khó thanh khoản, thậm chí mất giá, có thể phải bán cắt lỗ.

Thông thường nếu nhà đầu tư chọn mua quỹ đất chưa rõ ràng thì tỷ suất lợi nhuận sẽ cao nhưng kèm theo đó sẽ rủi ro về pháp lý. Do đó, khi mua đất Mê Linh, bên cạnh việc tham khảo giá đất Mê Linh cần nắm được quy hoạch và pháp lý; đồng thời nghiên cứu kỹ thị trường để có hiệu suất thành công cao

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư cần phải cẩn trọng, kết hợp với giảm thiểu sử dụng đòn bẩy tài chính để vay ngân hàng bởi khi thời gian chờ đợi quá lâu thì việc đầu tư lướt sẽ bị hạn chế do tiền lãi gia tăng nhưng biên độ lợi nhuận lại không bù đắp được số lãi đó. Đây là câu chuyện mà cả các nhà đầu tư lướt sóng lẫn đầu tư ngắn hạn đều phải cân nhắc.

Để cập nhật thêm các tin tức về BĐS Mê Linh, giá đất Mê Linh,... truy cập ngay Homedy.com. Homedy là kênh đăng tin BĐS hàng đầu tại Việt Nam. Với hàng triệu lượt truy cập, hàng trăm nghìn tin đăng mỗi tháng, Homedy giúp bạn nhanh chóng tìm được sản phẩm BĐS ưng ý, dễ dàng tìm mua đất nền Mê Linh giá tốt, pháp lý đầy đủ. Chúc các bạn thành công!