Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quy định và cách tra cứu cần biết

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những giấy tờ có giá trị pháp lý quan trọng để xác nhận quyền sử dụng đất của một người. Những thông tin được ghi trong này đều phải đảm bảo chính xác tuyệt đối. Vậy bạn đã biết số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì chưa và cách đọc ra sau. Hãy cùng homedy tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Số chứng nhận quyền sử dụng đất bản chất là số phát hành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Theo quy định của pháp luật thì số seri giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có sáu chữ số và có hai chữ cái tiếng Việt và được in màu đen.

Mỗi một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ đỏ sẽ có một số seri riêng, khác nhau bởi đây thể hiện về số phát hành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đâu?

Sau khi đã hiểu được định nghĩa thì chúng ta cần biết được số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là số nào, nằm ở đâu trên sổ đỏ?

Số phát hành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm tại trang số 1 của Giấy chứng nhận sử dụng đất.

Trang số 1 bao gồm:

• Quốc hiệu, Quốc huy 

• Dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được ghi màu đỏ.

• Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

• Số phát hành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - số seri gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số được in màu đen và dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Các quy định về sổ đỏ

Hiện nay, pháp luật không có quy định khái niệm về sổ đỏ mà chỉ có khái niệm về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Sau đây là các quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Về tổng thể : Gồm một tờ có bốn trang.

Về màu sắc : Phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được in trên nền hoa văn trống đồng có màu hồng cánh sen, tiếp đến là trang bổ sung được in nền trắng.

Về kích thước : Mỗi trang được quy định có kích thước là 190mm x 265mm.

Về thẩm quyền phát hành : Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, đối với nơi chưa có văn phòng đăng ký đất đai thì sẽ do văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiến hành tự in, tự viết trước khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Về cỡ chữ, kiểu chữ : Số hiệu, tên các mục và điểm được in theo kiểu chữ “Times New Roman, Bold”, cỡ chữ 13, riêng các điểm được in kiểu chữ và số nghiêng.

Về màu chữ và số : Màu của các chữ và số thể hiện trên Giấy chứng nhận là màu đen.

Về nội dung : Tuân theo mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ban hành theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009.

Hướng dẫn cách đọc kích thước trên sổ đỏ

Theo Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+Trang số 1 gồm

• Quốc hiệu, Quốc huy 

• Dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được ghi màu đỏ.

• Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

• Số phát hành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - số seri gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số được in màu đen và dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

+Trang số 2 gồm

• Mục II : “Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Tại đây ghi đầy đủ thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.

• Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận.

• Cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận.

• Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

+Trang số 3 

• Mục III : Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

• Mục IV : Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.

+Trang số 4

• In những nội dung tiếp theo của mục IV.

• Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

• Mã vạch : dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận. Nội dung mã vạch thể hiện dãy số nguyên dương, có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST

MX : mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất.

MN : mã năm cấp Giấy chứng nhận.

ST : số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

>>> XEM NGAY :

• Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online nhanh, chính xác
• Cách xem sơ đồ thửa đất, cách đọc thông số trên sổ hồng, sổ đỏ

Vai trò của số chứng nhận quyền sử dụng đất trong tra cứu thông tin sổ đỏ online

Hiện nay, do sự phát triển của khoa học kỹ thuật và công nghệ thông tin mà chúng ta có thể dễ dàng tra cứu thông tin sổ đỏ online. 

Với số chứng nhận quyền sử dụng đất khi tra cứu online nên sẽ đem lại nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại, giảm tải những thủ tục hành chính liên quan. Hơn nữa tra cứu online thì mức độ chính xác và bảo mật khá cao nên thông tin được cung cấp là hoàn toàn chính xác.

Ngoài ra, trong quá trình cấp sổ mới mà đã có mã số biên nhận hồ sơ thì người tra cứu cũng có thể tự tra cứu, xem hồ sơ đã được giải quyết tới đâu, còn đang thiếu những thủ tục gì và cần bổ sung ra sao.

Trên đây là những thông tin liên quan đến số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hy vọng bạn đã nắm được khái niệm và vị trí của số seri giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ghi trên sổ đỏ.

Để đón đọc thêm nhiều tin tức bất động sản mới nhất hiện nay, hãy truy cập homedy thường xuyên nhé!

Loan Nguyễn