Thời điểm cuối năm, dịp cho người mua nhà có thể thương lượng giảm giá nhà nhiều nhất?

Các chuyên gia trong ngành địa ốc thế giới đều nhận định rằng, người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội để thương lượng giảm giá nhà vào thời điểm cuối năm.

Cuối năm là lúc mọi người tất bật hoàn thành mục tiêu năm cũ và chuẩn bị cho kế hoạch năm mới nhưng đây cũng là thời điểm mà thị trường BĐS trở nên sôi động. Những người có nhu cầu nhà ở cũng như nhà đầu tư đều tranh thủ xuống tiền mua nhà vào dịp này. Không phải ngẫu nhiên mà cuối năm là lúc nhu cầu mua nhà được đẩy lên cao nhất.

Nguyên nhân là do, dòng tiền tích luỹ từ kinh doanh, đầu tư, gửi tiết kiệm ngân hàng hay kiều hối thường tất toán vào dịp cuối năm. Khách hàng nhờ đó rủng rỉnh tài chính hơn, đồng thời các doanh nghiệp BĐS cũng nhân dịp tung ra nhiều chính sách ưu đãi để kích cầu, khuyến khích người mua chốt hợp đồng và xuống tiền. Các dự án đua nhau tung ra ưu đãi, thu hút khách hàng khiến họ khó có thể “lặng thinh” trước những cơ hội được hỗ trợ lãi suất vay, mua nhà với mức chiết khấu, gói quà tặng hấp dẫn.

Trên thị trường thế giới, có thể kể đến mức giá căn hộ trung bình ở Sydney đã giảm 2% trong quý vừa qua. Cụ thể, mức giá của một căn nhà điển hình ở Sydney hiện là $833,876, thấp hơn nhiều so với mức trên $900,000 được ghi nhận vào năm 2017, theo số liệu của công ty nghiên cứu CoreLogic. Một chuyên gia BĐS tại đây chia sẻ, khoảng thời gian cuối năm 2018 sẽ là khoảng thời gian mà người mua nhà có cơ hội mặc cả giá nhà nhiều nhất trong vòng năm năm trở lại đây.

Người bán nhà thường mong muốn bán được nhà của họ trước khi hết năm nên sẽ đưa ra nhiều chương trình giảm giá nhiều nhất có thể. Nhiều đại lý địa ốc cũng bị áp lực trong việc phải bán được nhà sớm, vì họ không muốn những căn nhà đáng ra phải bán được xong trong năm 2018 lại tiếp tục bị kéo dài thời gian chào bán sang năm 2019.

CEO của công ty địa ốc Propertybuyer - ông Rich Harvey, cũng đồng tình rằng người mua nhà sẽ dễ mặc cả hơn vào thời điểm cuối năm, vì những người bán nhà thường muốn bán được nhà của họ trước khi bước sang năm mới.

Theo ông Harvey, điều này đồng nghĩa những người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội hơn để thương lượng giảm giá nhà so với mức giá ban đầu người bán đưa ra, mức giá giảm có thể lên đến $100,000.

“Thêm vào đó, khoảng thời gian cuối năm là khoảng thời gian có ít sự cạnh tranh giữa những người mua nhà, vì mọi người thường tập trung vào dịp lễ Tết, cho nên những người mua nhà vào cuối năm sẽ có nhiều lợi thế hơn”, ông Harvey phân tích.

Cuối năm chính là thời điểm thuận lợi để khách hàng mua nhà thu xếp tài chính. Thông thường các ngân hàng thường đẩy mạnh giải ngân vào dịp cuối năm nên người mua nhà càng dễ dàng tiếp cận vốn vay. Hơn nữa, lãi suất cho vay đã ổn định ở mức thấp suốt một thời gian dài, nên người đi vay khó có thể kỳ vọng lãi suất cho vay giảm thêm trong thời gian tới. Một số chủ đầu tư cũng kết hợp chặt chẽ với ngân hàng để tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu nhà dễ dàng hơn với thủ tục vay nhanh gọn và lãi suất ưu đãi.

>>> XEM THÊM:

5 điều quan trọng giúp tránh ôm họa khi mua nhà cũ

Tích góp được 1 tỷ đồng, nên mua nhà quận mấy ở Sài Gòn?

10 điều không thể bỏ qua khi mua nhà ở Việt Nam

K.Phương